央行10月份出臺(tái)房貸新政:個(gè)人房貸利率可打7折。時(shí)下新辦的個(gè)人房貸,正在享受這一惠策。過(guò)去辦理的房貸,執(zhí)行什么利率優(yōu)惠呢?昨日下午,老房貸戶趙女士到銀行咨詢了“存量房貸”利率政策,得到的答復(fù)是“還要等一段時(shí)間”。
央行在年內(nèi)已降了四次利率,按貸款合同約定,大部分老房貸戶將從下月1日起執(zhí)行新利率。趙稱,現(xiàn)在各銀行出臺(tái)的房貸細(xì)則都是針對(duì)新客戶,對(duì)于以前辦妥的個(gè)人房貸,都沒(méi)明確方案。
老房貸戶張先生也問(wèn):我們到時(shí)是繼續(xù)享受基準(zhǔn)利率0.85倍的老政策,還是享受基準(zhǔn)利率0.7倍的新政策?“我苦等銀行發(fā)短信通知,但是一直都沒(méi)音訊,前兩天到銀行咨詢,工作人員讓繼續(xù)等待。”
利率優(yōu)惠究竟關(guān)乎多少銀子?張找銀行算了算——他還貸款余額還有20萬(wàn)元,還款期限還有15年,每月用等額本息法還款,在央行年內(nèi)首次降息以前,基準(zhǔn)利率為7.83%,月供為1891.73元,利息總額為140511.02元;央行年內(nèi)四次降息后,下月起執(zhí)行基準(zhǔn)利率為6.12%,月供只需1700.71元,利息總額減到106127.33元。如果再享受基準(zhǔn)利率7折優(yōu)惠,月供只需1508元,利息總額將減少到45244.14元。
市內(nèi)中、農(nóng)、招等銀行人士表示,由于總行至今沒(méi)出臺(tái)“存量房貸”利率政策,所以老房貸戶還得再等幾天!翱傂羞t遲不明確‘存量房貸’利率優(yōu)惠政策,我們也很著急!笔袃(nèi)某銀行信貸部門人士稱,每天都有不少老房貸戶咨詢利率優(yōu)惠政策。
“各銀行可能在相互觀望!睒I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,如果各銀行優(yōu)惠政策不一致,可能會(huì)造成個(gè)人房貸業(yè)務(wù)重新洗牌。知情人士透露,某銀行已為“存量房貸”客戶擬定了兩套利率優(yōu)惠方案,正待有關(guān)方面權(quán)衡后公布實(shí)施。一套是“一刀切”——以前享受基準(zhǔn)利率0.85倍的老房貸戶,都可享受基準(zhǔn)利率0.7倍優(yōu)惠;另一套是“區(qū)別對(duì)待”——在以前享受基準(zhǔn)利率0.85倍的老房貸戶中,須滿足幾個(gè)條件才能享受更大優(yōu)惠。(記者 張彬)
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