最近有媒體報(bào)道，香港人受全球金融海嘯影響，紛紛在珠三角變賣(mài)物業(yè)拋貨。廣州的別墅市場(chǎng)同樣出現(xiàn)了降價(jià)求售的現(xiàn)象。祈福新村年初時(shí)聯(lián)排別墅售價(jià)110萬(wàn)元左右，現(xiàn)在叫價(jià)才80多萬(wàn)元。記者為此向廣州各大中介詢(xún)問(wèn)，有關(guān)人士表示，廣州未現(xiàn)港人拋貨潮，只在一些區(qū)域出現(xiàn)香港人急售套現(xiàn)的情況。

　　　　港人撤場(chǎng) 莞深最受影響

　　據(jù)了解，被譽(yù)為“小香港”的東莞樟木頭曾是港人最集中的區(qū)域，目前卻成為港人撤離最明顯的地方。樟木頭的房產(chǎn)中介幾乎都有港人低價(jià)拋售房產(chǎn)的掛單，“御景花園：三房?jī)蓮d、全屋家電、面向泳池，售17.5萬(wàn)元”、“愛(ài)都花園三房?jī)蓮d，售9萬(wàn)元”，但即便是如此低價(jià)，生意也依然冷淡。

　　中原地產(chǎn)譚秋琪對(duì)記者表示，東莞相對(duì)香港人來(lái)說(shuō)，不太能夠建立起歸屬感。一旦工作不存在了，香港人自然會(huì)回流。像合俊這類(lèi)大型香港加工企業(yè)在東莞倒閉，相信也會(huì)影響不少香港人的飯碗。

　　　　港人在穗急售物業(yè)不多

　　據(jù)一位中介人士向記者透露，最近有一個(gè)港資公司急售麗江花園德字樓兩個(gè)單位，單價(jià)5000元/m2，比市價(jià)折讓不少。當(dāng)時(shí)他的同事也想買(mǎi)，不過(guò)卻有其他人捷足先登。這位人士透露，拋貨的港資公司估計(jì)是遇到資金困難，因?yàn)樗麄兲岢龅奈ㄒ灰�求是給現(xiàn)金，付款要快。

　　據(jù)合富置業(yè)專(zhuān)業(yè)人士介紹，的確存在港人拋售手頭物業(yè)以解決經(jīng)濟(jì)困難的情況，主要是受到全球金融海嘯影響、其他投資工具失利而需要急售物業(yè)套現(xiàn)，但這種情況并不是很多。在濱江東板塊，兩個(gè)月之前就已經(jīng)有這種現(xiàn)象出現(xiàn)，在中信君庭等樓盤(pán)中表現(xiàn)得較為明顯，一些港人由于資金緊張而賣(mài)掉自己的物業(yè)，而承接客中多為自住人士，當(dāng)中也不乏港人。

　　廣東中原市場(chǎng)總監(jiān)李粵湘對(duì)記者表示，香港人投資內(nèi)地樓市，一般選擇較靠近香港的惠州、東莞和深圳，并且選擇價(jià)格低洼區(qū)域進(jìn)入。在香港人看來(lái)，廣州相比起大部分珠三角城市，樓價(jià)過(guò)高，短期獲利潛力不大。在穗持有物業(yè)的香港人多是長(zhǎng)住型，或是以長(zhǎng)期持有為目的的投資者，因此較少出現(xiàn)急售離場(chǎng)的現(xiàn)象。

　　滿(mǎn)堂紅濱江東分店和淘金分店的相關(guān)負(fù)責(zé)人也向記者表示，港人或者投資者降價(jià)拋售的情況并不多見(jiàn)，除非是資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題，由于地段的市場(chǎng)價(jià)值仍在，所以一般降幅不會(huì)超過(guò)10%。 (記者李鳳荷）