在一系列新政策的鼓勵(lì)下，剛剛過(guò)去的11月份房地產(chǎn)市場(chǎng)有了暖意，和10月份相比，期房簽約量大幅增長(zhǎng)，漲幅高達(dá)近六成。

　　金都心語(yǔ)半日售罄、遠(yuǎn)洋沁山水一月簽約達(dá)到700套、保利百合花園成交金額達(dá)4631萬(wàn)元……在上個(gè)月，這樣久違的銷(xiāo)售盛況又出現(xiàn)在一些房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售部。來(lái)自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月，本市期房網(wǎng)上簽約13027套，而10月份僅簽了8267套，二者相比，漲幅達(dá)到58%，其中簽約最高值是出現(xiàn)在11月4日，簽了817套，住宅簽約總量超過(guò)500套的有9天，主要集中在前半個(gè)月。盡管11月保障性住房和限價(jià)房簽約量所占比重超過(guò)了商品住宅，但商品住宅的簽約也呈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月份期房簽約平均每套戶型面積為96平方米，比10月的95平方米增加了1平方米，日均簽約套數(shù)為416套。11月現(xiàn)房簽約1593套，與10月的1041套相比上漲幅度較大，環(huán)比增加53%，平均每套戶型為129平方米，比上月的143平方米減少了14平方米，日均簽約套數(shù)為53套。

　　從11月以來(lái)，中央和地方政府開(kāi)始實(shí)施一系列新政，包括首次購(gòu)房90平方米以下契稅降至1%、普通住宅標(biāo)準(zhǔn)放寬等，從相當(dāng)大的程度上改變了普通商品房購(gòu)買(mǎi)者的市場(chǎng)預(yù)期，對(duì)促進(jìn)樓市的回暖起到了積極作用。不容忽視的是，市場(chǎng)回暖的另一個(gè)重要原因是開(kāi)發(fā)企業(yè)面對(duì)銷(xiāo)售壓力，越來(lái)越多地采取了力度較大的降價(jià)促銷(xiāo)措施，尤其是一些新盤(pán)項(xiàng)目?jī)r(jià)格低開(kāi)幅度較大，使得房?jī)r(jià)進(jìn)一步下降，刺激了樓市剛性需求的有效釋放。

　　相關(guān)新聞

　　蘇家坨保障性住房開(kāi)工

　　海淀區(qū)蘇家坨C02、C03保障性住房項(xiàng)目于近日開(kāi)工。這是海淀區(qū)今年最后開(kāi)工的保障性住房項(xiàng)目。

　　蘇家坨C02、C03項(xiàng)目建設(shè)用地21.08公頃，總建筑規(guī)模約30萬(wàn)平方米，其中經(jīng)濟(jì)適用房約22萬(wàn)平方米，配建廉租房約6.2萬(wàn)平方米。預(yù)計(jì)項(xiàng)目建成后將可提供3300余套經(jīng)濟(jì)適用房和1700余套廉租房。該項(xiàng)目是市政府800萬(wàn)平方米保障性住房計(jì)劃中的重點(diǎn)項(xiàng)目，也是海淀區(qū)今年開(kāi)工的規(guī)模最大的保障性住房項(xiàng)目。(記者劉揚(yáng) 通訊員秦楠)