來(lái)自市國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)的統(tǒng)計(jì)顯示，10月份，全市新房成交3483套，成交均價(jià)為每平方米12979元。二手房成交2751套，成交均價(jià)為每平方米9131元。一二手房成交均價(jià)差為3848元。

　　根據(jù)市國(guó)土房產(chǎn)局統(tǒng)計(jì)的結(jié)果，1～9月份全市新房的成交價(jià)格為每平方米13417元；二手房成交均價(jià)為每平方米10071元，今年前三個(gè)季度，兩級(jí)市場(chǎng)成交均價(jià)每平方米相差3346元。

　　來(lái)自市國(guó)土房地產(chǎn)局信息系統(tǒng)的數(shù)據(jù)顯示，目前我市新房成交已集中到特區(qū)外，而二手房成交則集中在特區(qū)內(nèi)。特區(qū)外兩區(qū)域?qū)毎�、龍崗主要以新房為首，新房的成交量每�?0～60套不等，日均成交新房40多套，而二手房成交量很少。特區(qū)內(nèi)的福田和羅湖區(qū)以二手房為主打，二手房的成交量相當(dāng)于寶安、龍崗每天的新房成交量，也就是每天30～45套。不過(guò)，南山區(qū)新房和二手房的成交量不分伯仲。

　　10月份，全市新房的成交均價(jià)為每平方米12979元，比9月上漲11%，但與去年同期相比仍有25%的跌幅；二手房的成交均價(jià)為9131元／平方米，比上一個(gè)月下跌了6.16%。

　　中聯(lián)地產(chǎn)研究顯示，在各個(gè)區(qū)里，羅湖和鹽田兩區(qū)域新房與二手房的差價(jià)最大。兩區(qū)域一二手房成交均價(jià)分別相差每平方米10593元、11193元。業(yè)內(nèi)人士表示，價(jià)格相差大的原因主要是羅湖新樓盤(pán)少，同時(shí)，二手房樓齡長(zhǎng)。羅湖作為一個(gè)商業(yè)老區(qū)，住宅的樓齡較長(zhǎng)，二手房的成交均價(jià)較低，主要集中在每平方米8000～9500元。而鹽田則是因?yàn)樾路繖n次高，離市中心較遠(yuǎn)，消費(fèi)者對(duì)此區(qū)域置業(yè)需求低，因此二手房市場(chǎng)不活躍，價(jià)格一直都低。

　　寶安、福田、南山三區(qū)域二三級(jí)市場(chǎng)成交均價(jià)差別相當(dāng)，分別為每平方米6139元、5689元、4121元。龍崗區(qū)新房和二手房成交均價(jià)相差不大，新房為每平方米8183元，二手房成交均價(jià)為每平方米6478元。

　　來(lái)自地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)的監(jiān)測(cè)表明，10月份我市二手房掛牌量減少，掛牌價(jià)繼續(xù)下跌，全市掛牌均價(jià)為每平方米10773元，比9月份下降3.64%。

　　9月份，我市二手房掛牌均價(jià)為每平方米11180元，比8月份下降每平方米353元，降幅為3.06%。(記者 董超文 劉雙）