傳統(tǒng)“銀十”并沒有出現(xiàn)往常的火爆，剛剛過去的10月份，消費(fèi)者還在觀望，樓市依舊低迷。國家統(tǒng)計局太原調(diào)查隊13日公布調(diào)查結(jié)果顯示，上月省城新建商品房價格比9月份出現(xiàn)下降——盡管只是0.1個百分點(diǎn)，卻是2006年以來省城房價環(huán)比首次出現(xiàn)下降情況。“核心地段，絕版機(jī)會……”今天下午3時，省城市民郭曉星的手機(jī)鈴聲響起,這是他今天手機(jī)接到的第三條房地產(chǎn)廣告。近期以來，不少省城市民發(fā)現(xiàn)，身邊的房地產(chǎn)廣告一下子變得多了起來，而且還伴隨各種優(yōu)惠政策�！坝械姆惮F(xiàn)金，有的打折優(yōu)惠，有的則是送東西。要知道，去年買房子還得排隊搶，別說優(yōu)惠，不加價就不錯了。看來現(xiàn)在的新房是真賣不動了，不知道要跌多少�！�8月份剛剛買房的省城市民徐朗，在近期被打折短信“狂轟亂炸”之后更是后悔不已。

　　國家統(tǒng)計局太原調(diào)查隊的調(diào)查結(jié)果則顯示,受市場觀望的壓力,省城一些房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)低了部分多層住宅的銷售價格,使太原新建房銷售價格環(huán)比指數(shù)下降——太原10月份新建商品房銷售價格環(huán)比指數(shù)為99.9,環(huán)比下降0.1%。

　　新房價格走勢不明,讓二手房“獲利”不少。近期不少有意購房的省城市民把目光轉(zhuǎn)移到了地段較好、相關(guān)配套設(shè)施完備的二手房上,進(jìn)而帶動了二手房整體價格的上漲。據(jù)新華社的消息稱,10月份太原二手住房銷售價格同比上漲10.3%,漲幅在全國位居前列。

　　國家統(tǒng)計局太原調(diào)查隊工作人員分析指出,10月份國家出臺了一系列關(guān)于房地產(chǎn)的新政，如下調(diào)購房契稅稅率、購房暫免征收印花稅、調(diào)整首付款比例等,“這標(biāo)志著國家對穩(wěn)定樓市的決心”。但由于政策實(shí)行一般都會存在滯后效應(yīng),短期內(nèi)很難起到立竿見影的作用,消費(fèi)者對新建商品房的觀望情緒短時間內(nèi)很難得到改變，樓市轉(zhuǎn)暖仍需時間。

　　不過,對于房價走勢，調(diào)查分析認(rèn)為“房價近期內(nèi)不會出現(xiàn)大幅下調(diào)情況”。

　　對此，山西房地產(chǎn)協(xié)會副會長馬培生表示,價格環(huán)比指數(shù)首次出現(xiàn)下降,并不意味著太原的房價會出現(xiàn)持續(xù)下滑的情況。“除了消費(fèi)者觀望，此次環(huán)比價格下滑也與銷售住房的地理位置有關(guān),10月份太原的新房交易量主要集中在小店區(qū),房價相對較低。”馬培生認(rèn)為，未來一段時間內(nèi)，太原房價應(yīng)該還會“保持僵局”,至于何時會出現(xiàn)改變則很難說,“要看大環(huán)境以及政策等方面�！�(記者 薛皓中)