國家和地方紛紛出臺(tái)政策促進(jìn)樓市發(fā)展，市場(chǎng)也有了一定反應(yīng)。記者了解到，稅務(wù)部門的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，杭州房產(chǎn)新政實(shí)施20天里，受理二手房交易契稅申報(bào)682戶，比上月同期增長47.62%，其中符合個(gè)人普通房屋買賣稅收補(bǔ)貼政策的有571戶，占83.72%。杭州財(cái)政兌付個(gè)人普通房屋買賣稅收補(bǔ)貼已經(jīng)達(dá)到848.01萬元。

　　新政出臺(tái)后，杭州二手房交易費(fèi)用大幅減少，中間成本的降低讓老百姓買房的支出大幅降低，對(duì)于部分購房者來說，這已經(jīng)達(dá)到了心理預(yù)期。

　　“去年就開始打算了，現(xiàn)在稅費(fèi)、銀行利息減了這么多，雖然房價(jià)并沒有跌多少，不過看著合適還是買了�！壁w先生剛剛在城西購置了一套住房，新政出臺(tái)之后，他好好算了一筆賬，這套87平方米的房子總價(jià)在102萬元，新政之后減免綜合稅將近43000元、契稅13390元、再加上印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等多項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)1700元左右的返還和減免，加起來稅費(fèi)支出共減少58000多元。趙先生貸款是50萬元20年期，由于首次置業(yè)銀行貸款利息能享受折扣，20年能節(jié)約的利息也有11多萬元，這么一算，趙先生能省下17萬元左右的費(fèi)用，購房成本下降不少。

　　“新政實(shí)施后，購房者中初次置業(yè)的人數(shù)最多，占到總交易量的65~75%。”我愛我家市場(chǎng)研究中心相關(guān)人士表示，稅費(fèi)大減降低了購房者的交易成本，銀行新政的出臺(tái)又大大降低了貸款成本，而大多數(shù)初次置業(yè)者購房預(yù)算比較緊張，購房成本的變化對(duì)于他們來說影響較大，兩大購房成本的大幅下降無疑超出了一部分購房者的心理預(yù)期，這讓不少初次置業(yè)者漸漸打消了前期的觀望情緒。

　　從近期成交的主力戶型上，也反映出初次置業(yè)者為主的特征，據(jù)統(tǒng)計(jì)，初次置業(yè)者比較青睞的90平方米以下的戶型占到交易量的70%左右。此外，由于“購房入戶”等政策的吸引，在最近的交易中，為落戶、買學(xué)區(qū)房的客戶也占到一定的比例。(記者 莫利萍)