中新社上海十一月七日電 (記者 于俊)隨著國家及上海市一系列房地產(chǎn)新政細(xì)則的落實(shí)，近期申城樓市成交量出現(xiàn)逐步回暖態(tài)勢。

　　在整個(gè)國家加大基建投資、為房地產(chǎn)行業(yè)暖身的大背景下，十月下旬，上海市政府公布了《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》，明確對“首次購房”下調(diào)契稅，并在十月三十一日公布了新版“普通住房”標(biāo)準(zhǔn)。以優(yōu)惠的稅費(fèi)政策調(diào)節(jié)鼓勵(lì)市民購買小戶型住房。

　　受新政刺激，本周滬上商品房成交量逐步回升。據(jù)上海市房地產(chǎn)交易中心公布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)：十一月一日至五日，各類商品房成交量分別為二百六十、二百一十一、四百零五、三百五十二、三百六十七套；六日則成交各類商品房四百套，面積三點(diǎn)八一萬平方米。

　　該數(shù)據(jù)顯示，自十月三十一日上海公布普通住房標(biāo)準(zhǔn)一周以來，申城商品房成交量明顯增加，較十月下旬日均一百套左右的成交量出現(xiàn)大幅提升。

　　對此，有業(yè)內(nèi)人士并不表示樂觀。他們認(rèn)為此輪上海樓市的回暖會延續(xù)到今年十二月，但量價(jià)的全面回升則最快要等到明年年底。擺脫目前樓市的整體低迷狀態(tài)仍需要等待宏觀經(jīng)濟(jì)回暖。由于年底一般為工程款的集中支付期，如果銷售額不能進(jìn)一步放大，未來房地產(chǎn)行業(yè)的凈現(xiàn)金流情況將無法好轉(zhuǎn)。(完)