●北京項目成交均價

　　比春展低了300元

　　11月2日，是本屆秋季房展的最后一天，中午，當我們趕到國貿(mào)中心時，一隊隊由舉牌者領(lǐng)隊的人群從展館內(nèi)魚貫而出——上上城、金色漫香林等樓盤的售樓員，分別把自己的購房“隊伍”帶進看房班車。

　　據(jù)房展組委會工作人員介紹，此次秋季房展，人群流量接近13萬，參展各項目累積登記客戶達9萬余人，參加團購節(jié)活動的有效登記人數(shù)超過6000人；北京項目意向成交均價10089元/平方米，成交均價和今年春展的12000-13000元/平方米比較，低了300元左右，單套平均面積118平方米；外埠參展項目，意向成交均價5731元/平方米，單套平均面積107平方米。

　　●北京項目多在五環(huán)之外

　　本次秋展當中，北京三環(huán)以內(nèi)項目為兩個，四環(huán)到五環(huán)之間項目5個，其余20多個均位于五環(huán)到六環(huán)之間以及六環(huán)外，均價18500元/平方米的中信城成為唯一一個二環(huán)以內(nèi)的樓盤。位于大興、順義、房山等的項目較多，包括金色漫香林、鴻坤理想城、魯能順義新城、天恒樂活城、瑞雪春堂等，類型上普通住宅和別墅均有，面積上小戶型樓盤數(shù)目不像春展那么突出，50平方米以下超小戶型少見。

　　●18個三亞樓盤參展

　　創(chuàng)歷屆房展會之最

　　本次秋展上最為引人注目的當屬三亞房展專區(qū)。18個來自海南省三亞市的樓盤項目參與其中，占據(jù)了相當大面積的展位。

　　三亞項目價格跨度自2680元/平方米至55000元/平方米不等，據(jù)三亞房地產(chǎn)協(xié)會秘書長劉樹國介紹，這一屆秋季房展是當?shù)貥潜P在京城有史以來的最大一次推介。他同時表示，從2007年至今的統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，北京地區(qū)人群在三亞購房的金額總數(shù)已占到了商品房外銷量的首位。

　　三亞市長助理曾清泉表示，海南三亞作為全國唯一一個位于熱帶的濱海城市，具有其他城市所無法替代的稀缺性海灘自然資源，他向北京市民發(fā)出購買第二居所的邀請。

　　●購房人：想在秋展團購節(jié)“抄底”

　　“感覺這次房展的信息量很大，但還是希望能有更多折扣�！眻竺麉⒓恿四扯�環(huán)項目團購的黃先生夫婦表示，他們看中的這一樓盤位置好、均價比較高，但因參與了本次團購節(jié)活動，作出在秋展團購節(jié)期間可實現(xiàn)商業(yè)貸款每平方米直減500元、一次性付款每平方米直減900元的承諾，黃先生表示，這次會隨同團購節(jié)班車再去一次，如真正落實了“團購批發(fā)價”，他們會確定購買。

　　秋展團購節(jié)也為參展開發(fā)商帶來了更多客流和意向購房人。據(jù)北京四季房展市場總監(jiān)鄭向東介紹，到了展會第三日的周六人數(shù)有了大幅度增加，多個項目均有不同程度的實際成交。(劉晶晶)