中新網(wǎng)杭州10月21日電(記者龔讀法 實(shí)習(xí)生鮑婷婷)10月20日，為期四天的浙江省第十五屆房博會(huì)落下帷幕。由于杭州市政府推出“購(gòu)房入戶”、“稅費(fèi)補(bǔ)貼”等房地產(chǎn)政策，加之自助交易的助推，二手房交易市場(chǎng)從低迷走向了活躍。據(jù)統(tǒng)計(jì)，本屆房博會(huì)期間共成交二手房145套，成交面積14137平方米，成交套數(shù)和面積分別比上屆房博會(huì)增加27套和2441平方米。

　　“購(gòu)房入戶”、“稅費(fèi)補(bǔ)貼”無疑成了本屆房博會(huì)的焦點(diǎn)，最直接受益于政策的當(dāng)屬二手房交易。以一套買入不到5年的普通住宅來說,賣出時(shí)的成交價(jià)為100萬。以往的稅費(fèi)主要有5.6%的營(yíng)業(yè)稅,1%的個(gè)稅,1.5%契稅,大約要81000多,現(xiàn)在只要交納16000元左右,減免了80%的費(fèi)用。財(cái)富置業(yè)副總經(jīng)理駱俊軍認(rèn)為:“房博會(huì)在市場(chǎng)持續(xù)低迷的情況下開展，本不被看好，但“稅費(fèi)補(bǔ)貼”的出臺(tái)吸引了很多購(gòu)房者，尤其是年輕的在杭工作者。整個(gè)房博會(huì)二手房交易的成交量是迅猛上升的，很大一部分原因是救由于市新政的出臺(tái)減免了費(fèi)用�！�

　　在房博會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，一些中介公司特意打出“80萬入戶”、“購(gòu)房入戶學(xué)區(qū)房”等標(biāo)語(yǔ)，不少房東趁著杭州樓市24條的優(yōu)惠政策出手自己的房源�！百I80-100萬的一套房子就能入戶杭州，孩子上學(xué)的問題就能解決了，我們也能成為杭州人了�！焙�州的費(fèi)女士打算在采荷區(qū)塊購(gòu)買一套兩室一廳的房子，和費(fèi)女士一樣想落戶杭州的人不在少數(shù)，而大部分是鐘情杭州教育資源、為孩子買房。記者了解到，二手的學(xué)區(qū)房人氣高漲，不少外地的家長(zhǎng)先詢問杭州中小學(xué)的排名情況，再根據(jù)學(xué)校選擇周邊的學(xué)區(qū)房，房?jī)r(jià)因素不足以影響他們對(duì)房源的意向。我愛我家中介公司專門列出杭城排名前五的中學(xué)，并表示打電話給各個(gè)學(xué)校，確認(rèn)入戶事宜后，再幫購(gòu)房者找相應(yīng)的房子。

　　杭州和平會(huì)展中心二樓過道人潮涌動(dòng)，“二手房自由交易區(qū)”受到了房東和購(gòu)房者的普遍歡迎，不少市民直奔二手房專區(qū)尋找自己中意的房子。房博會(huì)四天時(shí)間里，自助交易區(qū)共張貼了1200多條二手房信息。一些房東寫下自己的房源信息，還沒來得及公示在自由張貼區(qū)，周圍的購(gòu)房者就蜂擁而上，詢問房源的戶型、價(jià)格、地段，有的購(gòu)房者還向房東表明購(gòu)房了意向�！胺拷粫�(huì)數(shù)十萬的人流量肯定會(huì)帶來一定的成交機(jī)遇，自助交易繞過中介公司，使買賣雙方直接交流，自行辦理三證過戶手續(xù)，省去了一筆中介費(fèi)�！敝钡阶蛉臻]館前，仍有一些購(gòu)房者在抄下房源信息。

　　據(jù)搜房網(wǎng)發(fā)布的二手房?jī)r(jià)格指數(shù)報(bào)告顯示，杭州二手房?jī)r(jià)格連續(xù)三個(gè)月下跌，二手房?jī)r(jià)格持續(xù)走低。杭州樓市“24條”像一株“救命稻草”，激活了二手房的需求，暫時(shí)“拯救”了低迷的二手房交易市場(chǎng)。整個(gè)二手房市場(chǎng)能否回暖、徹底扭轉(zhuǎn)頹勢(shì)？專家表示，杭州二手房市場(chǎng)存在一定的潛在需求，救市政策將對(duì)杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來預(yù)期起到很大的穩(wěn)定作用，但能不能徹底救市，仍有待市場(chǎng)觀察。(完)