9月20日起，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)記錄的樓市日成交量猛然上躥，日成交量達到平均500套左右的水平，同時接連打破今年最高成交紀(jì)錄，并超過去年同期的成交水平。與之前幾周日成交量在200-300套就算高位的情形形成鮮明對比。

　　連續(xù)4天日均成交500套

　　9月20日至9月23日，北京樓市的期房成交套數(shù)分別為513、563、447、588套，這一數(shù)據(jù)好于去年9月20日至9月23日365、426、327、300套的成交數(shù)據(jù)。此前，今年日成交量最高紀(jì)錄為6月28日的559套，而據(jù)記者查詢的北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)，今年成交量過300的天數(shù)只有16天。

　　對于近期樓市成交出現(xiàn)階段性的回調(diào)，北京高策房地產(chǎn)顧問有限公司董事長李國平認(rèn)為，近期樓市的折扣與促銷對化解樓市的觀望起到了一定的作用，使資金緊張的開發(fā)商看到了降價回籠資金的希望，10月份預(yù)計會有更多的樓盤加大促銷力度。

　　記者調(diào)查顯示，清河新城、羅蘭大道、潤澤莊園等樓盤紛紛計劃推出更大的團購折扣或者低價入市。美利山等因近期低價入市戶型銷量較好，也表示了樂觀的預(yù)期，希望在10月份加大推盤力度。

　　北京樓市購買力相對強勁

　　對于成交量的突增，李國平表示，近期他曾到南京去了解當(dāng)?shù)貥鞘�，�?dāng)?shù)睾愦蟮裙�司樓盤降價幅度達到35%，但銷量依然欠佳。對比北京現(xiàn)狀，說明北京樓市的購買力相對強勁，市場風(fēng)險較低，開發(fā)商通過降低價格門檻，可以緩解價格壓力，但此舉在全國很多城市效果不明顯。(記者張家齊)