上海，這個(gè)中國(guó)房?jī)r(jià)的最后堡壘可能在7月已經(jīng)被市場(chǎng)攻陷。

　　一家權(quán)威市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)通過(guò)對(duì)上海官方的“網(wǎng)上房地產(chǎn)”樓盤(pán)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，發(fā)現(xiàn)7月份上海商品住宅新盤(pán)成交面積同比下降69%，環(huán)比下降32%，月成交均價(jià)環(huán)比下降24%。

　　這家機(jī)構(gòu)據(jù)此形成的報(bào)告特別指出，盡管存在偶發(fā)因素，但是這個(gè)24%的跌幅，已是2005年7月以來(lái)上海房?jī)r(jià)最大環(huán)比跌幅，也是這三年新一輪調(diào)控以來(lái)的最大跌幅。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，7月，上海19個(gè)區(qū)域的樓市成交表上一片“綠意”。成交面積同比無(wú)一區(qū)增長(zhǎng)，降幅高達(dá)八成以上者有普陀(-90%)、虹口(-90%)、黃浦(-88%)、楊浦(-87%)和閔行(-85%)等五個(gè)之前重要的住宅供應(yīng)區(qū)。

　　而8月份，根據(jù)上海佑威房地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)，雖然平均成交價(jià)格環(huán)比小幅回升，但成交量仍然持續(xù)低迷，同比降幅近70%。

　　與此同時(shí)，整個(gè)長(zhǎng)三角的樓市僵局也開(kāi)始打破。7月份，上海、南京、杭州、南昌的商品住宅成交量同比降幅分別高達(dá)68%、47%、58%和58%。業(yè)內(nèi)稱，下半年整體市場(chǎng)疲軟幾成定局。 （薛明）