今年以來,新盤低開導(dǎo)致周邊房價大降的形勢愈演愈烈。據(jù)了解,一些前期高價購房的消費(fèi)者甚至找開發(fā)商要求退房。
今年4月長寧天山的華庭開盤,長寧馥邦和天臺星城都跌1000元;6月金地未未來開盤,綠地崴廉公寓跌1000元;近日,松江新城西區(qū)的德邑小城以6400元的低價開盤勁銷163套(8月27日數(shù)據(jù)),導(dǎo)致了周邊恒杰丁香花園的報價從年初7200元跌到6500元。
佑威房地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示,松江新城西區(qū)的公寓價格從去年5月的5283元一路漲到今年6月最高點(diǎn)的6908元,漲幅高達(dá)30%。由于6月后宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的改變,樓市不斷惡化,該地區(qū)將要上市的新盤報價從年初的7000元-7500元下調(diào)到5600元-7000元后,該板塊的實(shí)際售價就逐步下滑,8月前27天成交的189套房源的均價只有6425元。
在恒杰丁香花園的小區(qū)論壇里,已有前期高價購房的業(yè)主聲稱要找開發(fā)商退房。業(yè)內(nèi)人士表示:“訂金通常在房價的1%-2%之間,一般定訂到簽合同有一個月的時間,這時候突然房價大跌,購房者索性就不要訂金了!
隨著金九銀十的到來,會有越來越多的新盤打算上市,其中預(yù)期在9月推房源的樓盤就超過30個。這些新盤中多數(shù)報價都比前期有所下調(diào),給購房者帶來低價盛宴的同時,將是越來越多前期賣高價開發(fā)商的頭疼之日。(來源:勞動報)
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