由于樓市調(diào)整，土地市場(chǎng)也頗為冷清，連不少工業(yè)地塊都無(wú)人競(jìng)買，但今年只余下5個(gè)月，此前只推出了幾塊爛尾住宅用地的廣州市既定的住宅用地供地計(jì)劃還需完成。昨日，廣州市國(guó)土房管局發(fā)出掛牌出讓公告，一口氣推出位于海珠和花都的三宗近24萬(wàn)平方米用地面積的住宅用地，可供應(yīng)約1860套套型建筑面積90平方米的住宅。這是今年首次推出新鮮的住宅地塊。不僅如此，市國(guó)土房管局還推出大學(xué)城一塊樓高≤24米、樓面地價(jià)約2000元/平方米的旅館業(yè)用地，旨在完善大學(xué)城配套。這些地塊將于9月18日競(jìng)價(jià)出讓。

　　對(duì)此，有關(guān)專家表示，花都正是廣州新增居住用地的重點(diǎn)地區(qū)，而且現(xiàn)在地價(jià)低，相當(dāng)一部分手中有資金且去年沒有跟風(fēng)買貴價(jià)地的開發(fā)商以及投資公司正在積極籌劃買地，而這次正是買地抄底的好時(shí)機(jī)，相信住宅地塊流拍可能性不大。

　　如今，市中心區(qū)的新鮮地塊已經(jīng)不多，此次推出的海珠區(qū)工業(yè)大道新業(yè)路東側(cè)地段地塊雖不是爛尾地，但作為收回的閑置地，也存在拆遷補(bǔ)償安置問題。目前這塊地是原用地單位廣州市駿建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司綜合廠的生產(chǎn)場(chǎng)地，建有簡(jiǎn)易廠房、倉(cāng)庫(kù)、兩層臨建商鋪等臨時(shí)建筑物，總建筑面積約4307.5平方米，有復(fù)退軍人在此進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，而這些臨時(shí)建筑物的拆遷補(bǔ)償安置問題由原用地單位負(fù)責(zé)解決。

　　此次推出的花都區(qū)風(fēng)神大道馬溪村1號(hào)和2號(hào)地塊是今年最大的兩塊住宅用地，用地面積分別達(dá)到15萬(wàn)多平方米和8萬(wàn)多平方米，盡管1號(hào)地塊部分用于建樓高≤25米、建筑面積4500平方米的綜合文化中心(社區(qū)文化中心和社區(qū)青少年活動(dòng)中心)，但兩塊地仍有21萬(wàn)多平方米的住宅建筑面積，而且都被規(guī)劃為套型建筑面積90平方米以下住房面積占開發(fā)建設(shè)總面積的比例不低于70%，樓高≤18米。(記者李婧)