昨日，2008北京春季房展會(huì)在國(guó)貿(mào)展覽館正式開幕。首日意向成交金額比去年秋展翻一番多，北京意向成交均價(jià)比去年秋季每平方米漲2900元。

　　首日流量2.8萬(wàn)人次

　　據(jù)今年春展組委會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，首日流量2.8萬(wàn)人次。意向成交面積北京35733平方米，外埠68595平方米；意向成交套數(shù)北京320套，外埠556套；意向成交金額北京4.62億元，外埠2.5億元；以上數(shù)據(jù)均比去年翻了一番多。首日意向成交均價(jià)北京1.29萬(wàn)元/平方米，比去年高出了2900元。

　　去年秋季房展首日接待1.8萬(wàn)人次，北京項(xiàng)目意向成交套數(shù)137套，意向成交金額1.36億元，意向成交均價(jià)1萬(wàn)元/平方米。

　　外地項(xiàng)目河北最熱

　　昨天，河北仍是除北京外最受關(guān)注的區(qū)域。根據(jù)組委會(huì)提供的數(shù)據(jù)，昨日銷售額排名第三的是燕郊的星河皓月。除燕郊的7個(gè)知名項(xiàng)目，天津和北京周邊也有大盤亮相。此外，展會(huì)上到處有人發(fā)放香河、廊坊等地的項(xiàng)目資料。

　　去年秋季房展首日外埠成交均價(jià)5294元，今年外埠均價(jià)為3644元。業(yè)內(nèi)人士稱，這并不能說(shuō)明外埠房?jī)r(jià)在下降，“除燕郊外，距北京很近的區(qū)域房?jī)r(jià)基本都低于二線城市。香河大多數(shù)項(xiàng)目才賣3000元/平方米左右”。

　　低價(jià)盤遭“哄搶”

　　位于通州城八通線附近的項(xiàng)目“七零九零”，是今年的新項(xiàng)目，開盤均價(jià)7500元/平方米，比去年該區(qū)域開盤價(jià)還低1000元/平方米。由于明顯的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，遭到“哄搶”。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，該項(xiàng)目戶型多在90平方米以下，所以其客戶群為首次購(gòu)房的年輕人。眼下樓市冷清，此次以準(zhǔn)現(xiàn)房開盤，低價(jià)吸引客戶，開發(fā)商能盡快回籠資金。 (記者 張學(xué)冬 李宛霖)