這一周期內(nèi)的市場(chǎng)交易統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)雖比前一統(tǒng)計(jì)周期再次放大,但總體依舊在低位徘徊,在大勢(shì)低迷的背景下北京樓市也呈現(xiàn)了近兩年來少有的低開格局。根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布的信息,本周期內(nèi)的北京房地產(chǎn)市場(chǎng)期房、現(xiàn)房簽約量雙雙上升,其中期房住宅交易量重回千套以上。
本周期內(nèi)共有8個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售許可證,業(yè)內(nèi)人士判斷3月內(nèi)有望出現(xiàn)北京房地產(chǎn)項(xiàng)目集中入市的一個(gè)短暫高峰。獲得預(yù)售許可證的項(xiàng)目除建邦華府為地下車庫外,其余7個(gè)項(xiàng)目全部為住宅及配套,每個(gè)項(xiàng)目給市場(chǎng)帶來新的住宅供給量不多,均在100-200套,包括金地格林小鎮(zhèn)6、金隅鳳麟洲、舜澤園、萬科中糧-假日風(fēng)景等7個(gè)項(xiàng)目總計(jì)將提供1166套住宅的新增供給。
隨著氣溫的逐漸升高,北京房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅交易量低迷的堅(jiān)冰開始融化,真正有居住需求的購房者開始出手購房,交易量出現(xiàn)一定幅度的攀升。本周期內(nèi)期房住宅簽約量為1053套,同比前一統(tǒng)計(jì)周期的848套增加了近200套,漲幅達(dá)24.17%。而上周現(xiàn)房住宅簽約量達(dá)338套,與前一統(tǒng)計(jì)周期234套的交易量相比,漲幅達(dá)44.44%。
因2月全月市場(chǎng)新增住宅供給不多,住宅交易大多是對(duì)以往入市的產(chǎn)品的消化,使得本周期內(nèi)期房、現(xiàn)房住宅簽約戶均面積回到了1月時(shí)的平均水平。上周期房住宅簽約戶均面積109.52平米,比前一統(tǒng)計(jì)周期減少了近7平米,F(xiàn)房住宅簽約戶均面積重新回升,本周期145.60平米的均值比前一統(tǒng)計(jì)周期上揚(yáng)了近12平米。
截至2月26日,全市共有71292套可售住宅,與前一統(tǒng)計(jì)周期基本持平。近期購房者可關(guān)注豐臺(tái)區(qū)項(xiàng)目開盤的情況。(谷欣)
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