今年，重慶旅游地產(chǎn)將進(jìn)入開發(fā)高峰期。政企合力打造重慶旅游項目，旅游地產(chǎn)開發(fā)將脫穎而出，真正開啟重慶旅游地產(chǎn)開發(fā)的新紀(jì)元。近日，記者從多個渠道獲悉，十大鄉(xiāng)村旅游項目、超過3個以上的旅游地產(chǎn)大盤、數(shù)百億資金的投入，將改變重慶旅游市場格局，并帶給市民品質(zhì)居住、休閑度假的新方式。

　　本地市場競爭激烈

　　“我市將投入128億元建設(shè)十大鄉(xiāng)村旅游項目。”日前，記者從市政府召開的2008鄉(xiāng)村旅游主題年調(diào)研會上獲悉，十大項目中的江津恒大·金碧天下、南山海昌加勒比公園、萬州都?xì)v山鄉(xiāng)村旅游項目，均有品牌開發(fā)商介入。

　　重慶旅游資源極其豐富，為旅游地產(chǎn)的迅猛發(fā)展提供了良好的先決條件。直轄10年來，基于房地產(chǎn)業(yè)中的主力產(chǎn)業(yè)——住宅開發(fā)，已進(jìn)入到競爭激烈、利潤減薄、風(fēng)險加大的成熟期階段，更多有遠(yuǎn)見卓識的地產(chǎn)企業(yè)把一部分人力、財力轉(zhuǎn)投到旅游地產(chǎn)項目中來，而一部分開發(fā)商則在項目中融入旅游地產(chǎn)板塊及元素。

　　目前，重慶已有十余個旅游地產(chǎn)項目開工建設(shè)，除上面提到的三個項目外，還包括融匯國際溫泉城、慶隆·南山高爾夫國際社區(qū)的希爾頓度假酒店和GOLF精裝酒店式度假別館、海棠曉月溫泉度假村等。

　　項目遠(yuǎn)景規(guī)劃用地逾萬畝、首期占地1200多畝、總建筑面積約80.7萬平方米的恒大·金碧天下背靠縉云山脈，依山傍水，場地中部為多個生態(tài)公園及內(nèi)湖，環(huán)境優(yōu)美，獨有國際級規(guī)格的“六大中心”和超五星級酒店，是居住、會議、旅游度假的理想之地。

　　坐落主城肺葉南山、由海昌集團(tuán)斥巨資打造的超大型復(fù)合旅游地產(chǎn)——海昌加勒比是重慶首個以水主題公園為核心，集旅游商業(yè)、度假酒店、花園洋房、森林別墅等為一體的復(fù)合旅游地產(chǎn)項目。它也是一個集生態(tài)旅游、戶外運動、酒店、演藝、美食、購物等功能于一體的大型山地生態(tài)度假公園。據(jù)悉，公園建成后預(yù)計每年將達(dá)到120萬人次的人流量。

　　位于萬州的都?xì)v山鄉(xiāng)村旅游項目由興茂集團(tuán)投資12.9億開發(fā)，規(guī)模達(dá)5平方公里。該項目以生態(tài)旅游公園、歷史文化景點、都?xì)v游樂園、新型社區(qū)及鄉(xiāng)村酒店5大主題組成。

　　外地市場各具特色

　　在一些品牌開發(fā)商紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)本地旅游項目的同時，同創(chuàng)、東和等本土實力開發(fā)商則揮師外地，均在海南投入到旅游地產(chǎn)的開發(fā)熱潮中，并已形成在全國極具特色和競爭力的旅游地產(chǎn)品牌。

　　春節(jié)期間，東和位于三亞海棠灣的海棠福灣濱海度假社區(qū)開盤，項目一經(jīng)推出就在市場引起強(qiáng)烈反響。該公司高層透露，現(xiàn)正準(zhǔn)備加推新一輪別墅房源。據(jù)了解，東和·海棠福灣濱海度假社區(qū)，占地約1000畝，擁有度假酒店式公寓、度假聯(lián)排別墅、五星級酒店、商業(yè)街、會展中心，項目海岸線長800多米。目前，海棠灣吸引了全球7大上市公司及地產(chǎn)開發(fā)商，是三亞僅存的原生態(tài)珍珠海岸，東和·海棠福灣濱海度假社區(qū)是啟幕三亞海棠灣珍珠海岸的領(lǐng)軍項目。

　　2007年12月10日，同創(chuàng)集團(tuán)在海南省文昌市的第一個項目——同創(chuàng)·碧海城正式開工。據(jù)介紹，同創(chuàng)·碧海城由同創(chuàng)集團(tuán)和香港華商集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)建設(shè)，項目占地500余畝，總建筑面積約60萬平方米，以“休閑、養(yǎng)生”為其主題定位，包含休閑度假公寓、酒店式公寓、五星級酒店等幾大地產(chǎn)形態(tài)。

　　投資置業(yè)紛至沓來

　　業(yè)內(nèi)人士稱，隨著房地產(chǎn)開發(fā)過渡到中級階段，新都市建設(shè)、衛(wèi)星城開發(fā)等為地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展帶來了新的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。

　　中原地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，重慶的旅游資源豐富，但輻射力僅以重慶主城區(qū)為主，對其它城市輻射力便弱，重慶尷尬的成為旅游過境地。

　　目前，重慶的旅游地產(chǎn)都是通過營造一種休閑度假的氛圍來提升樓盤的形象。旅游地產(chǎn)的經(jīng)營模式已被靈活應(yīng)用，他們或依托較自然風(fēng)景資源；或依托自然風(fēng)景加人文景觀資源；或是發(fā)展商自己投資，建設(shè)一種獨具吸引力、具有旅游度假氣氛的大盤來推動房地產(chǎn)開發(fā)。

　　可以預(yù)言：未來幾年，重慶旅游地產(chǎn)開發(fā)不但會是一個高峰期，而且將填補(bǔ)市場空白，為人們帶來眾多新的人居休閑方式。更難得的是，旅游地產(chǎn)開發(fā)還將促使重慶結(jié)束旅游過境地的尷尬歷史，成為旅游目的地，并吸納外來的投資、置業(yè)風(fēng)潮。(王家斌)