在兩限房政策征求意見的第二天，今年北京推出的首個兩限房項目入市。市土地整理儲備中心昨天發(fā)布，豐臺區(qū)紀家廟兩限房地塊開始發(fā)售招標文件，該兩限房地塊位于三環(huán)西南角，7800元/平米的銷售限價也創(chuàng)下了兩限房的價格最高紀錄。

　　至少提供570套兩限房

　　市土地整理儲備中心相關負責人表示，這是北京今年推出的第一批兩限房地塊。該地塊位于豐臺區(qū)花鄉(xiāng)紀家廟村。東至鄭王墳東路，南至紀家廟新村二期回遷房用地，西至紀家廟新村二期回遷房，北至紀家廟二號路。

　　根據(jù)市規(guī)劃委的規(guī)劃意見書，該地塊的建筑控制規(guī)模為89522平米以下，其中包括不少于35747平米的居住公共服務設施。兩限房的套型面積全部在90平米以下，依此計算，該項目至少可以提供570套兩限房。停車位按照10戶3輛配置。

　　招標文件中確定，該項目兩限房的銷售限價為7800元/平米。這創(chuàng)下了北京兩限房迄今為止的最高價，比此前最高的小屯馨城兩限房，每平米的銷售限價還高出500元。

　　紀家廟兩限房較高的銷售限價與其地理位置有很大關系，該項目位于西南三環(huán)的萬柳橋和玉泉營橋附近，緊挨三環(huán)路。而附近的商品房中，“萬年花城”4期均價已經達到1.5萬元/平米，“優(yōu)筑”已無現(xiàn)房，二手房平均1.3萬元/平米。

　　配建2500平米廉租房

　　昨天發(fā)售的招標文件還提出，該地塊要配建2500平米的廉租房。廉租房外立面材料要與兩限房一致，布局上應按照整棟、單元或樓層安排。配建的廉租房要優(yōu)先開工建設。

　　廉租房的戶型方面，將嚴格控制在建筑面積50平米以下，原則上以一居、二居為主，一居套型面積應控制在35平米以下，二居在45平米以下。一居的比例不能小于40%。

　　此外，考慮到廉租房的申請家庭中有老人、殘疾人、患有大病人員等情況，招標文件還提出，在符合設計規(guī)范的前提下，要適當增加部分無障礙居室及殘疾人摩托車和小型人力三輪車停車位。

　　據(jù)介紹，該兩限房地塊將于下月19日開標，確定開發(fā)建設單位。

　　此外，昨天推出的另一個位于昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)的商品房地塊中，也要求配建4萬平米左右的兩限房，兩限房銷售限價為6500元/平米。(馬力)