就在去年珠三角及部分一線城市出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌現(xiàn)象的時(shí)候，重慶卻保持房?jī)r(jià)上漲的態(tài)勢(shì)。但是，該市城市居民的人均收入漲幅明顯高于房?jī)r(jià)漲幅。據(jù)了解，這主要得益于該市守住了“五條底線”：每平方米的樓面地價(jià)，應(yīng)控制在該地段新房平均售價(jià)的三分之一；城市房地產(chǎn)投資比重不能超過整個(gè)城市固定資產(chǎn)投資的25%；城市人均住房面積控制在30平方米；新建房面積中的廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房的比例，應(yīng)該保證1／5至1／3供給低收入者；每平方米房子的價(jià)格應(yīng)大體等于有正當(dāng)職業(yè)的群體的人均月工資。

　　據(jù)了解，去年1至11月，重慶的房?jī)r(jià)比前年同期上漲了14%，但城市居民人均收入增加了18%。國(guó)家發(fā)改委價(jià)格監(jiān)測(cè)中心數(shù)據(jù)顯示，重慶11月的房?jī)r(jià)漲幅為2.04%，商品房均價(jià)為3136元／平方米，僅高于蘭州市和呼和浩特市。

　　重慶市常務(wù)副市長(zhǎng)黃奇帆在去年第四季度市情報(bào)告會(huì)上透露，2007年重慶市GDP為4000億元，增長(zhǎng)15.4%，增幅創(chuàng)直轄十年以來(lái)歷史新高。在城鄉(xiāng)居民收入快速增長(zhǎng)、消費(fèi)能力不斷提高等條件的帶動(dòng)下，全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額得到了快速增長(zhǎng)。2007年，重慶市社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)17%左右，保持對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的穩(wěn)定拉動(dòng)作用。

　　據(jù)黃奇帆介紹，2007年重慶城市人均收入達(dá)到1.3萬(wàn)元，增幅18%，農(nóng)村居民收入增速為22%。5年后，重慶城市居民人均收入預(yù)計(jì)能達(dá)到1.8萬(wàn)元，農(nóng)村人均約4000元。

　　重慶市發(fā)改委總經(jīng)濟(jì)師黃朝永認(rèn)為，去年重慶房?jī)r(jià)漲幅在全國(guó)不是處于前列，經(jīng)過合理引導(dǎo)，完全可以控制房市投機(jī)行為。今年，重慶市將加大普通住宅土地供應(yīng)，嚴(yán)格規(guī)劃審批，確保中小套型、中低價(jià)位住房保持一定投資強(qiáng)度。

　　據(jù)了解，在北京、天津、上海、重慶四個(gè)直轄市中，重慶的房?jī)r(jià)最低，其次是天津市7655元／平方米。四個(gè)直轄市的房屋均價(jià)為8807元／平方米。重慶周邊城市的成都為5653元／平方米。

　　近幾年，重慶市不斷加大保障房建設(shè)，力保城市低收入群體“住有所居”。據(jù)透露，今后5年，該市房地產(chǎn)開發(fā)將投入5000億元，至少有1000億元用于經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房等的建設(shè)，而且主城新建房面積中，政府會(huì)控制20%以上的房源為經(jīng)濟(jì)適用房等。

　　為確保城市中低收入者購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，該市還出臺(tái)相關(guān)政策，規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的申購(gòu)人，必須實(shí)行實(shí)名制，領(lǐng)取申購(gòu)表的申購(gòu)者必須與實(shí)際購(gòu)買人相符，否則，不得購(gòu)買，以杜絕炒房炒號(hào)行為。

　　據(jù)悉，重慶市今年還將在部分普通商品房小區(qū)內(nèi)，配建一定比例的經(jīng)濟(jì)適用房，以達(dá)到經(jīng)濟(jì)適用房與普通商品房混建的目的。另外，今后經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目也將按建筑總面積不低于10%的比例配建廉租房。開發(fā)商認(rèn)為不宜配建的，可采取貨幣方式，由房地產(chǎn)主管部門統(tǒng)一組織配建。

　　(白勇 周順華)