今日起，去年11月28日搖珠分到房的3148戶雙特困戶將依次領(lǐng)到同德、大塘和金沙洲新社區(qū)廉租房鑰匙，本月底前將全部入住新房。其中，同德新社區(qū)安置326戶，大塘新社區(qū)安置631戶，金沙洲新社區(qū)安置2191戶。至此，廣州2005年登記在冊的5643戶雙特困戶住房問題真正全部得到解決。

　　據(jù)了解，入住廉租房新社區(qū)要分“四步走”，即：申報、核準、相關(guān)情況處理、簽租賃合同。而這些入住步驟對今后廉租房入住大體適用。

　　第1步 申報：要明確退不退公房

　　3148戶雙特困家庭戶口所在街道辦事處目前已向搖珠分配廉租住房的實物配租家庭發(fā)放《辦理入住廉租住房的通知》，明確其原住房性質(zhì)，分類辦理的時間、地點和核準相關(guān)情況所需資料等具體事宜。

　　3148戶雙特困家庭接到通知后，自行填寫《廉租住房入住申報表》，按規(guī)定時間，攜帶所需證件、資料和《廉租住房入住申報表》，到各房源點辦理核準和入住手續(xù)。無正當理由逾期未辦理入住手續(xù)的，將不予保留所分配的廉租住房。

　　據(jù)介紹，租住直管公房的，原則上要求騰退。填表時直管公房租戶需重點申報是否騰退，如騰退，先由直管公房管理部門在《廉租住房入住申報表》上確認蓋章，在入住廉租住房后1個月內(nèi)騰出公房，結(jié)清有關(guān)費用，否則收回廉租住房；如不愿騰退，將按規(guī)定進行相應(yīng)的房型調(diào)整。

　　第2步 核準：入住要帶證明材料

　　辦理入住手續(xù)時，市民要帶上相關(guān)證明材料并接受核準。這些材料包括：戶口簿、身份證、“低收入證”、“低保證”或“特困職工證”，以便工作人員核準符合廉租住房保障的家庭人口；殘疾證(家庭成員有視力、肢體一、二級殘疾的提供)；居住公房的家庭提供公房租賃合同(租本)，居住自有私房的需提供自有私房產(chǎn)權(quán)證，以便核準原住房性質(zhì)；一本工商銀行存折(帶賬號)復(fù)印件，預(yù)備金額至少150元(繳納房租、水電費等)和其他證明資料。

　　第3步 情況處理：不退公房要調(diào)房型

　　市國土房管局還明確了針對不同情況的入住處理方式。其中，無房、租私房(包括僑房)、借住私房、租住單位公房、騰退直管公房以及自有私房、房改房和宅基地房建筑面積不足15平方米的家庭，經(jīng)審核將直接辦理入住手續(xù)。其中，租住單位公房者辦理入住手續(xù)后，市房改辦住建辦將通知出租單位收回其承租的原租住單位公房。

　　兩類情況下入住房型將進行調(diào)整。一是自有私房、房改房和宅基地房建筑面積超過15平方米的，按建筑面積每15平方米(不含)核減1人對房型進行調(diào)整；二是不騰退公房的，按承租公房居住面積每10平方米(不含)核減1人對房型進行調(diào)整。此外，家庭人口發(fā)生變化也可在入住時調(diào)整房型。

　　據(jù)了解，房型調(diào)整都是根據(jù)家庭人口而調(diào)。調(diào)整標準是一人戶一房、兩人戶一房一廳、三人戶和四人戶兩房一廳、五人戶以上三房一廳。但這些需作房型調(diào)整的家庭，如在搖珠分配的房源點已沒有相應(yīng)的匹配房型，則在其他房源點安排。

　　而以前領(lǐng)取租賃住房補貼的，從辦理入住手續(xù)后次月起，停止發(fā)放租賃住房補貼；若此次放棄入住的，如仍符合廉租住房保障條件，則將改為發(fā)放租賃住房補貼，其中，除1人戶每月有483元外，1人以上家庭每人每月可獲得322元補貼。

　　第4步：簽合同：預(yù)交3個月租金物管費

　　經(jīng)市房改辦住建辦核準相關(guān)情況后，憑核準通過的《廉租住房入住申報表》，到兩辦機關(guān)服務(wù)中心服務(wù)臺簽訂《廉租住房租賃合同》，預(yù)交3個月的住房租金。再憑《廉租住房入住申報表》和《廉租住房租賃合同》，到小區(qū)物業(yè)公司領(lǐng)取住房鑰匙，預(yù)交3個月的物業(yè)管理費(現(xiàn)金約150元)。(李婧)