中新社廣州一月九日電(記者 陳建)記者今天從廣州市國(guó)土房管局獲悉，該局權(quán)威數(shù)據(jù)顯示去年十一月廣州全市十區(qū)一手住宅均價(jià)降一千一百四十一元/平方米，是去年來(lái)首個(gè)出現(xiàn)降價(jià)的月份。

　　數(shù)據(jù)顯示，去年十一月廣州全市十區(qū)一手住宅均價(jià)一萬(wàn)零四百多元/平方米，比十月下降一千一百四十一元/平方米，降幅為百分之九點(diǎn)九。當(dāng)然，樓價(jià)還是要比九月的九千六百八十六元/平方米高，顯示樓價(jià)僅是把十月樓價(jià)的升幅降了下來(lái)。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，該樓價(jià)數(shù)據(jù)反映開(kāi)發(fā)商們?cè)谑�月�?guó)慶黃金周沖樓價(jià)新高不成功，因此把樓價(jià)調(diào)了下來(lái)，回到九月時(shí)候的水平。

　　值得關(guān)注的是，十一月九十平方米以下中小戶(hù)型單位樓價(jià)卻有所上升，達(dá)到六千二百八十九元/平方米，比十月高三百三十三元/平方米。

　　從區(qū)域樓價(jià)來(lái)看，全市“樓價(jià)之巔”的天河區(qū)降幅最大，從十月的一點(diǎn)六七萬(wàn)元/平方米降至十一月的一點(diǎn)二三萬(wàn)元/平方米，在一定程度上拉低了整個(gè)樓價(jià)。白云區(qū)樓價(jià)也從十月的一點(diǎn)一二萬(wàn)元/平方米降至九千七百多元/平方米。

　　此外，廣州城區(qū)中心成交量減少，花都等城郊區(qū)域成交量增加，中低價(jià)位樓盤(pán)成交量比例增大，也是導(dǎo)致十一月廣州樓價(jià)下降的原因。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，去年十二月開(kāi)始廣州多個(gè)新盤(pán)以相對(duì)低房?jī)r(jià)入市，帶動(dòng)樓市銷(xiāo)售，預(yù)計(jì)十二月樓市成交量會(huì)有所回升。(完)