由于擔(dān)心各種調(diào)控政策的影響進(jìn)一步擴(kuò)大，黃金周過(guò)后，開(kāi)發(fā)商一改往日捂盤(pán)惜售的作風(fēng)。昨日，記者從市國(guó)土房管局房地產(chǎn)信息網(wǎng)獲悉，僅在22日和23日兩天，就有15個(gè)新盤(pán)獲得預(yù)售許可證，準(zhǔn)備入市銷(xiāo)售。由于取得預(yù)銷(xiāo)許可證的房源必須在20日內(nèi)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的規(guī)定，這些樓盤(pán)都將于本月底下月初入市銷(xiāo)售。

　　銷(xiāo)量持續(xù)下跌

　　中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從9月24日至昨日，一個(gè)月時(shí)間內(nèi)，主城近40個(gè)新盤(pán)上市，僅僅是在上周，6個(gè)區(qū)的13個(gè)項(xiàng)目就推出了約3900套商品住宅，到本周，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)速度提速。

　　由于市場(chǎng)供應(yīng)充足，樓市火爆的銷(xiāo)售局面有所降溫。中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在國(guó)慶前一周，我市商品房的成交量為5060套，而黃金周期間銷(xiāo)售量?jī)H僅為250套。節(jié)后兩周銷(xiāo)售量也僅為3000多套。而從6月中旬到9月底，主城區(qū)商品房一周交套數(shù)均保持5000套以上。

　　新樓盤(pán)有折扣

　　中原連續(xù)三周的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還顯示，在交易量下跌的同時(shí)，房?jī)r(jià)開(kāi)始企穩(wěn)，三周的商品房產(chǎn)的成交均價(jià)均在3500元左右(建面)。而且，樓市火爆時(shí)，很多樓盤(pán)根本不打折，現(xiàn)在，除個(gè)別樓盤(pán)外，新推樓盤(pán)一般都有折扣。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，房貸新政已對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生影響，購(gòu)房者特別是投資性購(gòu)房者觀望情緒嚴(yán)重，造成樓盤(pán)銷(xiāo)售量下跌。由于房源供應(yīng)充足，預(yù)計(jì)短期內(nèi)房?jī)r(jià)不會(huì)大幅上漲。(聶玉虎 張鐵川）