對于經適房建筑面積應控制在60平米的要求。北京市相關部門負責人昨天表示，北京目前的標準“70平米以下”和國家的要求差距不大，北京市將根據《意見》，研究制定經適房和廉租房管理辦法細則，兩個辦法計劃于本月出臺。

　　經適房將變小？

　　“70平米以下”符合國家要求

　　國務院明確，經適房建筑面積控制在60平方米左右。

　　以北京今年推出的兩個經適房項目為例，宋家莊和常營二期經適房都以70平米以下的兩居室為主。

　　對此，北京市建委有關負責人表示，國務院“60平米”的要求和北京70平方米以下差距并不大，《意見》同時指出，各地可根據經濟發(fā)展和群眾生活水平確定套型，因此北京經適房套型標準符合國務院精神。

　　不過，正在申請北京經適房的彭先生認為，經適房的面積標準應該在一定范圍內有所浮動，“因為有的困難家庭人口很多，60平米的建筑面積，使用面積也就40多平米，很難滿足需要。所以60平米應根據不同情況調整。

　　經適房可否上市？

　　是否修改本月見分曉

　　《意見》還規(guī)定，購買經濟適用住房滿5年可上市交易。此前北京公布的經適房管理辦法征求意見稿中提出，經適房只能自住不得上市轉讓、出租或出借以及從事居住以外的任何活動。

　　對此，市建委有關負責人表示，北京將根據國務院《意見》的原則，對北京市的這兩個《辦法》中的細則進行研究，如何修改將由市政府決定。兩個《辦法》計劃于本月內將通過市政府批準，并向社會公布。

　　保障是否提前實現？

　　“十一五”解決住房困難

　　根據《意見》，2008年底前，東部地區(qū)和其他有條件的地區(qū)，廉租房保障范圍要由城市最低收入住房困難家庭擴大到低收入住房困難家庭。

　　據了解，北京市副市長陳剛曾表示，北京市的目標是在“十一五”期間基本解決住房困難戶的住房難題。據抽樣調查統(tǒng)計，目前全市還有低收入住房困難人群17萬—25萬戶，占北京全部家庭的5%—8%左右。(馬力）