根據(jù)蘇州房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)匯總統(tǒng)計(jì)得知,蘇州7月份樓市再次攀升,成交均價(jià)6800元/平方米左右,比6月漲了近400元/平方米。其中園區(qū)成交均價(jià)近8000元/平方米、高新區(qū)近5800元/平方米,吳中區(qū)5431元/平方米、相城區(qū)6099.54元/平方米。
據(jù)統(tǒng)計(jì),7月份蘇州市區(qū)住宅類商品房共成交5604套,比上月上升331套;成交均價(jià)為6800.7元/平方米,比上月上升386.56元/平方米,升幅為6.03%。
其中園區(qū)均價(jià)較高,在8000元/平方米徘徊。
吳中區(qū)7月份成交均價(jià)達(dá)6500元/平方米,比6月上升了1000元/平方米左右。不過,與6月相比,吳中區(qū)7月的交易量有所下降。業(yè)內(nèi)人士分析說,這主要是因?yàn)?月份吳中區(qū)沒有新盤推出,而原有的樓盤大多已經(jīng)銷售一空,因此造成了交易量下滑。另外吳江一些樓盤的陸續(xù)開盤在一定程度上也影響了吳中區(qū)樓盤的銷售。
7月高新區(qū)的樓市依然火熱,單月成交套數(shù)接近1000套,比6月上升了243套,升幅達(dá)到了35.06%,價(jià)格方面也一路堅(jiān)挺,從6月的5358.44元/平方米一躍到了5794.96元/平方米,上漲了500元/平方米,升幅為8.14%。
相城區(qū)7月成交套數(shù)620套,比6月下降137套,降幅達(dá)到了18.10%。但是價(jià)格方面卻一路攀升,從6月的5667.45元/平方米躍到了6099.54元/平方米,一下子突破了6000元/平方米的大關(guān),升幅為7.62%。
7月蘇州中心城區(qū)的成交均價(jià)較上月也有所上升,為4929.32元/平方米,但依然是唯一一個(gè)成交均價(jià)低于5000元/平方米的地區(qū)。同時(shí)單月成交量僅為768套,繼續(xù)下跌。需要指出的是,中心城區(qū)房價(jià)之所以較低,主要是由于平江區(qū)定銷房的銷售,平均2500元/平方米的成交均價(jià),直接拉低了整個(gè)市區(qū)的成交均價(jià)水平。
業(yè)內(nèi)人士分析,步入7月,也迎來了傳統(tǒng)意義上的銷售旺季。在此期間,市場供應(yīng)量充足,樓盤開盤一個(gè)旺銷一個(gè)。從資本市場來看,今年上半年以來股票市場漲幅較大,出現(xiàn)了一些投資客戶將資金轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)市場的投資行為,這也是目前樓市旺銷的一個(gè)原因。目前,蘇州市區(qū)成交均價(jià)從7月6800元/平方米的“起點(diǎn)”朝7000元/平方米挺進(jìn)已指日可待。(記者 許倩 通訊員 長三角)