“你說奇怪不奇怪，北海這么多年既沒有大量人口進入，又沒多少大型項目進駐，市民收入又沒有明顯增長，房地產商在不停地開發(fā)蓋房，房價在不停地長。我們的市長說是自然增長，而北海市每個建成的小區(qū)開發(fā)商也會告訴你基本賣完了，但你晚上看看有多少間房亮燈？”這是北海市民的感受。
今年以來，廣西北海市房價一路飆升，3至5月份新建商品住房價格漲幅分別達到13.7%、23.6%和15.1%，連續(xù)三個月位居全國首位；同時，北海市同類地段經營性用地出讓價比去年同期漲幅達一倍以上。日前，國家建設部就此事要求北海市有關部門作出解釋。
該市市長連友農則對媒體表示，房價上漲是正常狀況。來自央視國際網站和中新社的消息說，連友農對北海市房價漲幅在全國城市中排第一的原因分析認為有兩個：一是北海市以前的房價太低；二是優(yōu)惠政策的實施凸現(xiàn)了房價漲高。
連友農認為，目前北海房價、地價的上漲，是該市經濟增長的必然結果，直接反映了國內外客商對北海經濟發(fā)展的認可。作為自然資源豐富、區(qū)位優(yōu)勢獨特的中國十大宜居城市及知名旅游城市之一，隨著經濟的持續(xù)增長，以及今年以來北海引進的重大項目建設的推進，其房地產價格還具有相當幅度的上升空間。
“此輪房地產價格上漲，北海汲取了上世紀九十年代‘房地產泡沫’的教訓，并沒有刻意炒作房地產，政府也沒有介入其中�！边B友農說。他表示，北海將積極引導房地產業(yè)健康發(fā)展，并注意保持適當?shù)纳仙俣�，全力防范房地產價格大起大落。
從連友農的觀點和言語中可以看出，房價上漲幅度連續(xù)三個月位居全國第一是理性的上漲。那么，他的說法最終是否屬實，北海房價節(jié)節(jié)攀升的漲幅是屬于個案還是全國各個城市房價一路上漲的代表，是否存在人為因素或者其他因素，還有待國家有關部門的最終核實。
“政府在引導房地產市場理性健康發(fā)展，保證民生方面負有不可推卸的責任。”這是房價漲幅排名第二的深圳市市長許宗衡日前的公開表態(tài)。
目前，各個城市的房價一路高漲惹得全國人民反對聲一片，房地產“泡沫”論此起彼伏。北海房地產漲幅位居全國第一，或許將給國家有關部門和房地產業(yè)界帶來一些值得思考的問題。(程小旭)
