對于廣州的合作建房倡導(dǎo)人魏琨來說，目前的瓶頸就在于拿地。而在地產(chǎn)巨鱷云集的廣州，要拿下一塊地，幾乎就是不可能的。但更讓合作建房者上火的是，廣州的單位集資建房卻死灰復(fù)燃，搞得風(fēng)生水起，這難免讓包括合作建房者在內(nèi)的眾多市民有了同城不同命的感覺，“國民與非國民待遇”的話題再次被提及。
合作建房卡在地塊瓶頸
據(jù)記者了解，2005年9月25日廣州合作建房咨詢公司成立。到目前為止，廣州集資建房成員有2400多人，目前的主要問題就是缺地塊。
可以說，廣州合作建房的拿地之路走得異常艱難。2006年，相中了廣州沙河一地塊，但最后在競拍時因價格高于他們的承受能力而放棄。而在此后，合作建房公司看過的地不下幾十塊地，但都覺得不是很合適。
此后，廣州個人合作建房者們又將目標(biāo)轉(zhuǎn)向房屋拍賣市場。
2007年2月8日，廣州合作建房人在廣州與佛山交界的銀�；▓@拿下了18套房子、8個車位，最貴的一套房總價30萬元，面積115平方米；最便宜的一套房總價7.4萬元，面積39平方米。2007年4月10日廣州合作建房公司第二次參與競拍位于廣州市番禺區(qū)大石鎮(zhèn)沿沙東路百事佳花園的44套住房時，卻遭到了實(shí)力公司的阻擊，以百萬元之差距敗陣。
兩次競拍兩種不同結(jié)果，原因其實(shí)很簡單：前次競拍成功得到的樓盤在很多人看來并不上眼，就連廣州合作建房發(fā)起人魏琨在拿房成功后也表示，這對廣州合作建房而言是真正練兵的機(jī)會，但對廣州高房價的影響并不大，“意義大于實(shí)際”；而此次百事佳花園的房子卻為市場看好故引來了實(shí)力公司的競爭。
顯而易見的是，廣州合作建房人沖擊房屋拍賣市場的效果并不理想，且房屋拍賣市場又因?yàn)榉吭从邢薅荒芙鉀Q根本問題。在自建房方面，目前最缺的就是一塊地，而要想在激烈的土地競拍中獲得土地幾乎是不可能的。對于廣州的合作建房人來說，前途是一片暗淡。
單位集資建房死灰復(fù)燃
而更讓合作建房者上火的是，廣州的單位集資建房卻因?yàn)槭种辛粲袣v史地塊而大搞集資建房，這難免讓包括合作建房者在內(nèi)的眾多市民有了同城不同命的感覺，“國民與非國民待遇”的話題再次被提及。對于單位集資建房的行為，甚至有評論認(rèn)為是開歷史的倒車。
實(shí)際上，早在2006年廣州市5年住房規(guī)劃中，就提及到單位自建房問題。到了今年1月份廣州市的兩會上，廣州市市長張廣寧表示，廣州市正在著手制訂新經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法，將允許符合條件的單位在貨幣分房和實(shí)物分房中二選一，只要該單位有土地，且符合城市建設(shè)規(guī)劃和土地使用規(guī)劃，該單位即可自行建房分給沒有享受實(shí)物分房和貨幣分房的住房困難職工。此消息一出，立即引來了一片爭議。
支持著認(rèn)為，此舉將有可能平抑房價，扭轉(zhuǎn)廣州房價的走勢。但反對的聲音似乎更為強(qiáng)烈，甚至有評論認(rèn)為，單位自建房的死灰復(fù)燃，是開歷史倒車。
地產(chǎn)專家韓世同提出反對意見認(rèn)為，允許單位自建房這個政策是一種倒退，也會與國家的其他政策有沖突，如果執(zhí)行將會引發(fā)新的社會不公平。這個政策受惠的對象是那些少數(shù)擁有單位的人和那些少數(shù)擁有土地和特權(quán)的單位。政府應(yīng)當(dāng)勇于擔(dān)當(dāng)起構(gòu)建住房保障體系的全部責(zé)任，而不應(yīng)當(dāng)用允許特權(quán)單位自建經(jīng)適房來推卸責(zé)任。(張曉暉)
