在經(jīng)過(guò)今年第一季度的低潮后，京城樓市在4月份迎來(lái)上市高峰。中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷市場(chǎng)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，預(yù)計(jì)在4月份亮相的新項(xiàng)目達(dá)到65個(gè)。市民期盼已久的小戶型樓盤也終于在本月成為主角，在即將開(kāi)盤的26個(gè)新項(xiàng)目中，有8個(gè)新項(xiàng)目是以小戶型為主。

　　盡管4月份的新項(xiàng)目四分之三都位于四環(huán)外區(qū)域，但價(jià)格卻未見(jiàn)走低。從已定價(jià)的四環(huán)外項(xiàng)目來(lái)看，普通住宅的均價(jià)為8521元/平方米。

　　從4月開(kāi)盤的26個(gè)純新項(xiàng)目分布來(lái)看，12個(gè)在五環(huán)以外；三環(huán)至四環(huán)內(nèi)的純新盤數(shù)量只有2個(gè)；二環(huán)以內(nèi)的4個(gè)純新盤主要以高檔住宅公寓為主，主力戶型設(shè)計(jì)多以120平方米以上的大戶型為主。

　　值得關(guān)注的是，一直備受購(gòu)房者關(guān)注的小戶型，在4月份的供應(yīng)比重中將呈增加態(tài)勢(shì)，除8個(gè)新項(xiàng)目以小戶型為主，還有一些老項(xiàng)目后期以小戶型為主，4月開(kāi)盤的小戶型項(xiàng)目數(shù)量將達(dá)到14個(gè)。

　　對(duì)此，中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷總經(jīng)理王述樂(lè)觀地表示，隨著開(kāi)發(fā)商觀望態(tài)度的轉(zhuǎn)變，以及一些小戶型項(xiàng)目的陸續(xù)預(yù)售，預(yù)計(jì)在4月以后小戶型項(xiàng)目在整體市場(chǎng)的占比將不斷上升，并有望緩解供需矛盾。

　　從不同物業(yè)類型占比來(lái)看，計(jì)劃4月上市的純新盤項(xiàng)目中，公寓項(xiàng)目達(dá)到12個(gè)，數(shù)量首次超過(guò)普通住宅。同時(shí)，一貫坐落在繁華地區(qū)的公寓也開(kāi)始在郊區(qū)“棲身”。(劉宇鑫)