北京現大量退房 潘石屹旗下項目退房數超銷售數

　　近日，潘石屹的三里屯SOHO項目因為退房率過高，而被推上風口浪尖。29日，有媒體報道稱，今年以來，三里屯SOHO中心僅銷售15套，而退房達到83套，其中4月14日2號樓退房13套。

　　29日，SOHO中國董事長潘石屹公開否認了退房過高的問題，他表示：“真實情況是，三里屯SOHO項目的退房率僅為3.55%，我們認為退房率在5%之內是屬于很正常的�！�

　　潘石屹表示，三里屯SOHO從2008年7月銷售以來，一共退了112個單位，其中辦公34個單位，占30%；商業(yè)47個單位，占42%；地下包括車位21個單位，占19%；公寓10個單位，占9%。

　　他同時表示，以上這些退房，有一半是受全球金融危機的影響，客戶經營的行業(yè)受到了波及，客戶不得已拖延付款。通過跟客戶協(xié)商，把那部分不能付款的房子及時做出了清退。

　　而另外一半退房的原因是，客戶對購買的房子進行了調換。就是先退掉原來買的房子，再在這里購買新的房子。尤其是商業(yè)部分，第二種原因占的比重比較大。

　　據悉，政府網站上公布的三里屯SOHO退房率為3.55%。

　　潘石屹表示，“三里屯SOHO”有一部分土地和在建工程抵押給了銀行，但這不影響項目的預售證的效力，只是在年初辦理在建工程抵押登記期間，因建委網絡系統(tǒng)的操作限制不能同時進行網簽，只能進行意向認購，約定抵押手續(xù)完成后簽訂正式合同，認購人均知悉并同意。這部分的銷售數字沒有在政府的網站上反映出來，81.1億元的銷售額中也未包含這部分意向認購的金額。目前抵押登記的工作已完成，這部分意向認購的數額，就可以轉為正式合同銷售的數額了。(每經記者 李麗 發(fā)自上海)