拿地“醞釀”約4年之久的上海真如項(xiàng)目，是到目前為止李嘉誠(chéng)在上海投資的最大規(guī)模項(xiàng)目，本周即將開(kāi)工。

　　記者最新獲悉，“上海普陀真如城市副中心啟動(dòng)區(qū)A3—A6地塊”工程4月22日高調(diào)舉行開(kāi)工典禮。

　　記者了解到，該項(xiàng)目由香港長(zhǎng)江實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司、和記黃埔有限公司及和潤(rùn)集團(tuán)有限公司共同打造，地上地下總建筑面積達(dá)114萬(wàn)平方米，綜合了國(guó)際甲級(jí)商務(wù)樓、公寓式辦公樓、酒店、商業(yè)及住宅等配套。

　　上海普陀真如城市副中心建成后將與徐家匯、五角場(chǎng)和花木并列上海四大城市副中心。位于普陀區(qū)重點(diǎn)建設(shè)的真如城市副中心的A3-A6地塊，自亮相后，就受到業(yè)內(nèi)普遍關(guān)注。該地塊地理位置為曹楊路以東、銅川路以北、真華路以西、固川路以南，土地面積近18萬(wàn)平方米。按照上海城市總體發(fā)展規(guī)劃，未來(lái)的真如城市副中心將依托上海西站交通樞紐，積極發(fā)展產(chǎn)業(yè)、技術(shù)和現(xiàn)代物流服務(wù)中心，建設(shè)企業(yè)總部基地，形成面向長(zhǎng)三角的開(kāi)放性生產(chǎn)力服務(wù)中心。

　　去年，李嘉誠(chéng)的長(zhǎng)和系在滬動(dòng)作頻頻——轉(zhuǎn)手靜安寺世紀(jì)商貿(mào)廣場(chǎng)高位套現(xiàn)，其古北住宅樓盤(pán)御翠豪庭報(bào)價(jià)的“寬幅震蕩”，都引發(fā)了業(yè)內(nèi)的廣泛關(guān)注。最近，真如副中心項(xiàng)目“即將啟動(dòng)”又被業(yè)內(nèi)說(shuō)成“攪醒上海市場(chǎng)，引領(lǐng)港商抄底”。實(shí)際上，李嘉誠(chéng)的所有動(dòng)作都證明，長(zhǎng)和系在上海運(yùn)作正常，該套現(xiàn)時(shí)套現(xiàn)，該拋盤(pán)時(shí)拋盤(pán)，而真如副中心項(xiàng)目更是如預(yù)期進(jìn)展。

　　2006年12月底，當(dāng)年土地出讓3號(hào)公告開(kāi)標(biāo)，其中最引人矚目的真如副中心啟動(dòng)區(qū)A3-A6地塊被雅富、長(zhǎng)潤(rùn)、江和3家企業(yè)以22億元的掛牌底價(jià)收入囊中。這是李嘉誠(chéng)踏足普陀的第一步。此后的兩年時(shí)間，占地面積近20萬(wàn)平方米的真如副中心地塊都在“規(guī)劃設(shè)計(jì)”之中，一直未有動(dòng)工跡象。

　　今年2月中旬，上海真如城市副中心開(kāi)發(fā)建設(shè)投資有限公司總經(jīng)理何智奇突然對(duì)媒體表示，收到長(zhǎng)實(shí)副主席李澤鉅的親筆信，希望政府協(xié)助確保開(kāi)工。相關(guān)報(bào)道稱(chēng)，“目前長(zhǎng)實(shí)已經(jīng)做好所有準(zhǔn)備，具體開(kāi)工日期有望定在三四月�！�

　　公開(kāi)資料表明，上海真如城市副中心開(kāi)發(fā)建設(shè)投資有限公司是普陀區(qū)政府在2007年為服務(wù)真如項(xiàng)目招商引資而專(zhuān)門(mén)設(shè)立的國(guó)有全資子公司。

　　此外，記者昨日獲悉，在上海樓市全面回暖、住宅消費(fèi)熱潮逐步抬升之時(shí)，同為李嘉誠(chéng)長(zhǎng)和系旗下的和黃地產(chǎn)，借海逸酒店的物管優(yōu)勢(shì)，將其在古北的著名項(xiàng)目御翠豪庭的7-8號(hào)樓21-30層的120套高層景觀房源以3.5萬(wàn)-4萬(wàn)元/平方米的價(jià)格推出向市場(chǎng)。(記者 鄧旭)