“在我們看來，市場的頂點和底部根本無法預(yù)測�！鄙现�，萬科在致公司的百萬股東的信中如是說。但是，萬科卻正對部分熱銷的項目漲價。

　　萬科在上海三林地區(qū)的金色里程項目，由去年底的每平方米13000~14000元，上調(diào)為目前的均價15000~17000元/平方米。

　　萬科在上海的其他項目也紛紛上調(diào)價格。去年12月底曾賣過9240元/平方米的四季花城，現(xiàn)在的成交均價是10429元/平方米，上漲了將近12.9%。萬科陽光苑也有小幅度的微調(diào)。

　　萬科的漲價直接帶動了競爭對手的價格上漲。繼2月上調(diào)報價至15500元/平方米后，金地昨日又調(diào)高報價，灣流域項目最新報價已達(dá)16000元/平方米。銷售人員介紹，16000元/平方米是上周剛剛調(diào)的。而去年底對外報的14000元/平方米的價格，目前只能買到前期房源的兩樓，而且數(shù)量不多。

　　中原地產(chǎn)研究院調(diào)查萬科、金地等十家房地產(chǎn)公司2月全國各地項目的銷售價格發(fā)現(xiàn)，保利、復(fù)地、雅居樂、招商等房地產(chǎn)公司在售項目的銷售均價，較1月有一定幅度的上漲，最高的達(dá)到30.6%。