王石再拋“暴利論” 引發(fā)業(yè)內(nèi)思考

　　稱王石未撰寫《暴殄天物是行業(yè)大忌》一文

　　萬科昨日對(duì)三聯(lián)《競(jìng)爭(zhēng)力》雜志“王石署名文章”作出澄清，萬科執(zhí)行副總裁、新聞發(fā)言人肖莉表示，該雜志所刊載的《暴殄天物是行業(yè)大忌》一文并非王石先生撰寫，王石先生也沒有接受過該雜志任何形式的采訪。

　　近期三聯(lián)《競(jìng)爭(zhēng)力》雜志發(fā)表了一篇署名“萬科集團(tuán)董事會(huì)主席 王石”，題為《暴殄天物是行業(yè)大忌》的文章。其后，多家媒體以“王石的觀點(diǎn)”的名義援引文章中的內(nèi)容，尤其是認(rèn)為王石拋出了房地產(chǎn)“暴利論”，給投資者造成一定的困擾。

　　業(yè)內(nèi)分析人士向中國(guó)證券報(bào)記者表示，對(duì)于這篇文章所提出的“暴利論”曾感到意外，因?yàn)?007年10月份王石就表示，由于房地產(chǎn)屬于資金占?jí)盒托袠I(yè)，資金周轉(zhuǎn)較慢，因此單從上市公司角度來講，房地產(chǎn)行業(yè)算不上是暴利行業(yè)。該人士特別強(qiáng)調(diào)，當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)處于高位，王石尚且否認(rèn)暴利，在房市已經(jīng)處于去存貨化的調(diào)整階段，提出暴利之說不可理喻。

　　王石在自傳《道路與夢(mèng)想》中曾透露，1992年王石和萬科提出不做利潤(rùn)高于25%的項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)的房地產(chǎn)存在暴利，這種暴利來自于土地尋租。但市場(chǎng)人士指出，隨著土地掛牌出讓制度的確立，如今這種依靠土地尋租而來的暴利機(jī)會(huì)已不復(fù)存在。

　　三聯(lián)《競(jìng)爭(zhēng)力》雜志于2002年1月創(chuàng)刊，2003年10月號(hào)起改刊，為《三聯(lián)生活周刊》的姊妹刊，是一份財(cái)經(jīng)刊物。市場(chǎng)分析人士對(duì)于該雜志刊登“烏龍”文章感到意外的同時(shí)也指出，2007年末針對(duì)全國(guó)樓市的亢奮，王石提出了“拐點(diǎn)論”，一年多來的房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)證明了王石以及萬科的準(zhǔn)確判斷，其一言一行更受到市場(chǎng)各方的高度關(guān)注，而2008年9月初網(wǎng)絡(luò)曾廣泛流傳所謂“萬科集團(tuán)主要負(fù)責(zé)人在‘松山湖會(huì)議’上的講話”一文，被認(rèn)為疑似王石的語氣，引起市場(chǎng)較大的反響，隨后萬科及時(shí)進(jìn)行澄清，并向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，當(dāng)時(shí)萬科明確指出該文系偽造，并認(rèn)為不能排除該文來自特殊目的驅(qū)使下有組織行為的可能性。

　　去年9月份萬科的澄清公告曾指出，未來不排除有人繼續(xù)在證券市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)存在一定不確定性的背景下，編造、散布各種虛假信息，損害萬科聲譽(yù)，擾亂證券市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，惡意誤導(dǎo)投資者，達(dá)到謀取不當(dāng)利益的目的。(記者 吳銘)