中新網(wǎng)杭州10月29日電(夏毅)28日，萬科發(fā)布三季度業(yè)績報告，在房地產(chǎn)業(yè)略顯頹勢的當下，作為龍頭老大的萬科仍繼續(xù)保持2位數(shù)的增長。

　　數(shù)據(jù)顯示，1-9月份萬科共實現(xiàn)營業(yè)收入225.4億元，凈利潤22.8億元，分別較去年同期增長59.1%和18.8%。截至2008年9月底，萬科總資產(chǎn)為1214.7億元，公司期末總負債率69.7%，凈負債率僅34.8%，比中期末的凈負債率37.1%進一步下降。報告期末公司擁有貨幣資金199.4億元，比中期末的153.7億元增加了29.8%。業(yè)內(nèi)人士分析，這意味著萬科目前的財務、資金狀況非常穩(wěn)健。

　　公司總裁郁亮表示，受全球金融震蕩的影響，外圍的經(jīng)濟環(huán)境、宏觀政策以及市場信心正面臨復雜的轉(zhuǎn)變，而房地產(chǎn)行業(yè)歷來與宏觀經(jīng)濟、政策緊密關聯(lián)，上述因素的復雜性在行業(yè)內(nèi)也必然得到體現(xiàn)，給原本正處在調(diào)整期的行業(yè)增添了更大的不確定性�！笆苁袌鲆蛩氐挠绊�，預計萬科2008年度凈利潤已經(jīng)無法達到限制性股票激勵計劃要求的15%增長這一指標，公司目前還無法對全年凈利潤的同比變動情況做出更進一步的準確預測，但不能排除全年凈利潤出現(xiàn)下降的可能性�！�

　　鑒于市場不確定性大幅提高，相對于追求規(guī)模的增長，郁亮表示短期內(nèi)萬科的經(jīng)營策略將更加強調(diào)穩(wěn)健性，即一方面堅持“現(xiàn)金為王”的策略，在確保經(jīng)營穩(wěn)健性和安全性的同時，為隨時把握可能萌發(fā)的市場機會蓄積力量；另一方面，萬科將借市場調(diào)整之機，致力于專業(yè)能力的提升，發(fā)現(xiàn)自身的不足，以進一步鞏固和強化自身的優(yōu)勢。

　　為此，萬科決定在中期下調(diào)開竣工面積的基礎上，再調(diào)減開工面積約110萬平方米，到570萬平方米左右。郁亮表示，調(diào)整開發(fā)計劃是為了使產(chǎn)品結(jié)構(gòu)與目前的市場需求類型更匹配，使推盤計劃和銷售進度相匹配，同時也有利于增強其市場的應變能力。(完)