從4月份以來(lái)，無(wú)論是北京還是外地的“地主”都急于將手中的籌碼拋出。昨天，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹向媒體透露，近期其所接觸的“地主”(特別是北京地區(qū))都急于簽訂土地出讓合同，土地的交易市場(chǎng)越來(lái)越趨向?qū)捤伞?/p>

　　“2007年起，特別是3、4月份，北京房?jī)r(jià)一直上漲，房屋成交量及價(jià)格都不正常。”潘石屹表示，因此房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)調(diào)整是正常的。對(duì)于北京房?jī)r(jià)走勢(shì)，他分析認(rèn)為，由于8000元/平方米以下、90平方米戶型的住房供應(yīng)量大，其價(jià)格下調(diào)壓力更大。

　　潘石屹分析指出，去年三項(xiàng)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響最大。其一，是去年下半年二套房貸款限制；其二，加強(qiáng)保障性住房供應(yīng)；其三，90/70政策。他分析認(rèn)為，其中后兩項(xiàng)政策今年將顯現(xiàn)。

　　而且，“目前開發(fā)商資金鏈非常緊張。”他進(jìn)一步分析指出，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)字，去年全年房地產(chǎn)的銷售額是2.9萬(wàn)億人民幣，而去年中國(guó)房地產(chǎn)公司購(gòu)買土地的資金就超過(guò)了3萬(wàn)億，資金鏈緊繃是肯定的。據(jù)他了解到的情況，目前銀行基本停止給開發(fā)商貸款，使得房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈更是雪上加霜。

　　值得注意的是，潘石屹還透露，近期其所接觸的“地主”(特別是北京地區(qū))都急于簽訂土地出讓合同，土地的交易市場(chǎng)越來(lái)越趨向?qū)捤伞?記者 于祥明 )