上周,創(chuàng)輝租售向員工和業(yè)主、客戶(hù)們承諾,將于1月21日開(kāi)始償還欠款。昨日,來(lái)自各地的業(yè)主、客戶(hù)以及裝修公司的負(fù)責(zé)人們又匯聚到創(chuàng)輝租售總部,等待公司兌現(xiàn)承諾。但昨日創(chuàng)輝租售并未公布具體的還款方案和計(jì)劃,引起廣大業(yè)主和客戶(hù)的不滿(mǎn),他們質(zhì)疑公司是否有能力償還欠款。
對(duì)此,創(chuàng)輝租售有關(guān)負(fù)責(zé)人昨天解釋?zhuān)捎诮y(tǒng)計(jì)資料比較多,程序復(fù)雜,不能按照預(yù)定計(jì)劃進(jìn)行公示,希望在周三之前,能完成資料的統(tǒng)計(jì)和還款排序,到時(shí)也能公布具體的還款方式和時(shí)間,最遲在這個(gè)星期內(nèi)就會(huì)進(jìn)行公示。
所欠工程款計(jì)劃5月前還清
“我們來(lái)深圳已經(jīng)10天了,除了上個(gè)星期簽了一個(gè)協(xié)議,公司沒(méi)有其他的答復(fù)。”來(lái)自安徽的一家裝修公司負(fù)責(zé)人王先生和李先生告訴記者。據(jù)介紹,王先生所在的公司與創(chuàng)輝租售上海公司有業(yè)務(wù)上的往來(lái),上個(gè)星期,王先生與其他工程業(yè)務(wù)關(guān)系客戶(hù)一樣同創(chuàng)輝簽署了一個(gè)《工程還款協(xié)議》,記者在協(xié)議上看到,創(chuàng)輝租售承諾“甲方在2008年5月31日前將裝修款轉(zhuǎn)入乙方賬戶(hù)”,首次還款從1月31日開(kāi)始,分6次分批還清。
顯然,裝修公司對(duì)于自己與創(chuàng)輝租售簽署的這個(gè)協(xié)議并不放心。據(jù)了解,上個(gè)星期創(chuàng)輝租售給他們的承諾是21日開(kāi)始償還工程欠款,但是昨日公司沒(méi)有公布所償還的工程單位和款項(xiàng)!皩(duì)于公司是否有能力償還,以及是否將根據(jù)所簽署的協(xié)議還款,我們現(xiàn)在都很不放心!蓖跸壬f(shuō)。
創(chuàng)輝租售的下屬公司——深圳市藝雕裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司是負(fù)責(zé)創(chuàng)輝租售全國(guó)的店面形象裝修公司,該公司總經(jīng)理羅松平接受本報(bào)記者采訪(fǎng)時(shí)解釋?zhuān)捎谀壳肮舅房铐?xiàng)的賬戶(hù)比較混亂,還沒(méi)有進(jìn)行統(tǒng)計(jì),根據(jù)目前的狀況,是不可能盡快還款的。他也表示,公司正在盡快回籠資金,公司有錢(qián)的話(huà)就會(huì)盡快償還欠款,“預(yù)計(jì)所欠的工程款項(xiàng)在今年四五月份還清。”羅松平說(shuō)。
還款方案爭(zhēng)取本周公示
上周末,創(chuàng)輝集團(tuán)網(wǎng)站也公布了一份《創(chuàng)輝租售危機(jī)解決方案》公告,公告稱(chēng)將通過(guò)“盤(pán)活資產(chǎn)、股權(quán)融資、區(qū)域自保、回籠資金”等方式解決危機(jī),并“預(yù)計(jì)兩個(gè)月內(nèi)能完全解決現(xiàn)時(shí)的資金支付問(wèn)題”。
昨天上午11時(shí)左右,由于聚集到創(chuàng)輝租售深圳總部討款的人太多,創(chuàng)輝租售的正常辦公也受到影響,該公司總經(jīng)理助理周冰將到場(chǎng)的業(yè)主和客戶(hù)召集到會(huì)議室,再次申明這一解決方案:“公司將所欠的客戶(hù)和業(yè)主的款項(xiàng)以及相應(yīng)的物業(yè)資料進(jìn)行登記和統(tǒng)計(jì),然后對(duì)所登記的客戶(hù)和業(yè)主進(jìn)行排序,根據(jù)款項(xiàng)期限的先后順序進(jìn)行償還。我們目前還在回籠資金,日常的經(jīng)營(yíng)也會(huì)有新的收入,武漢、長(zhǎng)沙等地已經(jīng)有意向投資方接手。”周冰說(shuō)。但何時(shí)開(kāi)始償還以及以什么樣的方式還清,周冰沒(méi)有具體答復(fù)。截至昨天下班時(shí)間,記者了解到,創(chuàng)輝租售還沒(méi)有公布具體的還款細(xì)節(jié)。
創(chuàng)輝租售集團(tuán)企劃經(jīng)理張敏接受記者采訪(fǎng)時(shí)解釋?zhuān)緛?lái)計(jì)劃昨天公布客戶(hù)與業(yè)主的資料統(tǒng)計(jì)和排序,但由于統(tǒng)計(jì)資料比較多,程序復(fù)雜,不能按照預(yù)定計(jì)劃進(jìn)行公示!跋M谥苋,能完成資料的統(tǒng)計(jì)和還款排序,到時(shí)也能公布具體的還款方式和時(shí)間,最遲在這個(gè)星期就會(huì)進(jìn)行公示!睆埫粽f(shuō)。
業(yè)主希望第三方介入擔(dān)保
創(chuàng)輝租售未能準(zhǔn)時(shí)公布客戶(hù)的還款方式等具體細(xì)節(jié),客戶(hù)和業(yè)主對(duì)此感到非常不滿(mǎn),他們?cè)诮邮苡浾卟稍L(fǎng)時(shí)紛紛表示,創(chuàng)輝租售在采取拖延策略,公司是否有能力償還欠款值得質(zhì)疑,希望政府或銀行等第三方介入進(jìn)行擔(dān)保。
昨天,大多數(shù)的業(yè)主和客戶(hù)紛紛表示,公司不給他們提供具體的還款計(jì)劃并公布還款清單,他們將不會(huì)妥協(xié)。在業(yè)主、客戶(hù)與公司處于無(wú)法調(diào)和的時(shí)候,業(yè)主代表們提出,如果創(chuàng)輝租售有銀行作擔(dān)保,在銀行的監(jiān)管下,業(yè)主和客戶(hù)愿意與創(chuàng)輝租售簽署分步還款的協(xié)議。這樣業(yè)主和客戶(hù)就會(huì)相信公司。“現(xiàn)在只有政府或者銀行第三方介入進(jìn)行擔(dān)保,我們才會(huì)相信公司!眮(lái)自珠海的業(yè)主鐘小姐表示。
對(duì)此,張敏表示,創(chuàng)輝租售的自有商鋪物業(yè)已被國(guó)土部門(mén)保全,資產(chǎn)處于安全狀態(tài),不會(huì)發(fā)生私下轉(zhuǎn)移情況,可與國(guó)土部門(mén)核實(shí)。同時(shí),公司也在與一些銀行進(jìn)行協(xié)商,并邀請(qǐng)銀行對(duì)創(chuàng)輝租售進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估和監(jiān)管,在評(píng)估之后將會(huì)向客戶(hù)和業(yè)主公布公司的資產(chǎn)情況。
反應(yīng)
□銀行 與其合作將視情況而定
創(chuàng)輝租售陷入經(jīng)營(yíng)危機(jī)后,經(jīng)過(guò)媒體報(bào)道,更多的業(yè)主和客戶(hù)昨日蜂擁到集團(tuán)總部,危機(jī)有進(jìn)一步放大跡象。而創(chuàng)輝租售原來(lái)的一些戰(zhàn)略合作銀行也因?yàn)槠湎萑胛C(jī),暫停與創(chuàng)輝租售旗下的深圳中昊宇擔(dān)保投資有限公司進(jìn)行墊資贖樓等方面的業(yè)務(wù)合作。
記者昨天以購(gòu)樓者身份咨詢(xún)建設(shè)銀行益民支行,該支行一位客戶(hù)經(jīng)理就明確表示,如果是通過(guò)中昊宇擔(dān)保投資有限公司擔(dān)保贖樓,銀行目前很難批準(zhǔn)放款。
昨天下午,建設(shè)銀行深圳分行辦公室有關(guān)負(fù)責(zé)人接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示,由于創(chuàng)輝租售目前的財(cái)務(wù)情況還不明朗,與其的合作將視情況作出回應(yīng);深發(fā)展銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人也表示,由于與創(chuàng)輝租售的合作關(guān)涉到的部門(mén)較多,對(duì)創(chuàng)輝租售目前的經(jīng)營(yíng)情況還不清晰,深發(fā)展暫不作出回應(yīng);招商銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人則談到,由于招商銀行與創(chuàng)輝租售的業(yè)務(wù)合作并不很多,未給創(chuàng)輝租售融資,也未給創(chuàng)輝租售提供擔(dān)保額度,且創(chuàng)輝租售也未在招行開(kāi)設(shè)監(jiān)保資金結(jié)算賬戶(hù),創(chuàng)輝租售與招行基本無(wú)關(guān)聯(lián)。
□房協(xié) 已啟動(dòng)規(guī)范行業(yè)的專(zhuān)題調(diào)研
此前創(chuàng)輝租售集團(tuán)董事長(zhǎng)林鳳輝接受媒體采訪(fǎng)時(shí)提出,資金緊張是短期的問(wèn)題,希望能與深圳市政府進(jìn)行對(duì)接,希望政府對(duì)創(chuàng)輝租售有個(gè)合理的關(guān)懷和支持,以助這家本土民營(yíng)企業(yè)渡過(guò)難關(guān)。
為此,記者昨天分別聯(lián)系了深圳市國(guó)土房產(chǎn)局和深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)采訪(fǎng),深圳市國(guó)土房產(chǎn)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示暫不作出回應(yīng)。深圳市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)張文華則透露,該協(xié)會(huì)已經(jīng)啟動(dòng)了規(guī)范地產(chǎn)中介行業(yè)的專(zhuān)題調(diào)研,將詳細(xì)研討律師代理制、經(jīng)紀(jì)人代理制以及風(fēng)險(xiǎn)保障機(jī)制三大在國(guó)外較為成熟的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作模式,并考慮適時(shí)將其引入深圳。按計(jì)劃,該課題初步研究成果將于今年3月推出,并將提交深圳市政府主管部門(mén)供作決策參考。
(向雨航 佘慧萍 朱寶)
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