今日公告的萬(wàn)科中報(bào)顯示,繼2006年成為國(guó)內(nèi)首家銷(xiāo)售額突破200億的房地產(chǎn)企業(yè)之后,今年上半年萬(wàn)科的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)俅螌?shí)現(xiàn)了強(qiáng)勁增長(zhǎng),實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積231.2萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)幅度高達(dá)89.0%,銷(xiāo)售金額174.7億元,同比增幅高達(dá)136.4%,基本每股收益0.25元。
萬(wàn)科半年銷(xiāo)售數(shù)據(jù)已經(jīng)逼近2006年全年數(shù)據(jù),并遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)任何同行企業(yè)去年全年的銷(xiāo)售金額,彰顯其行業(yè)龍頭地位。董事會(huì)秘書(shū)肖莉表示,截至目前萬(wàn)科公開(kāi)增發(fā)方案實(shí)施順利,相信隨著募集資金的到位,公司的資本實(shí)力將得到顯著提升,公司的發(fā)展也將躍升至一個(gè)新的數(shù)量規(guī)模。
上半年,萬(wàn)科結(jié)算面積和結(jié)算收入分別為122.57萬(wàn)平方米和109.4億元,較上年同期分別增長(zhǎng)36.04%和67.28%;實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入110.97億元,凈利潤(rùn)為16.68億元,較上年同期分別增長(zhǎng)66.37%和31.28%。
結(jié)算增長(zhǎng)低于銷(xiāo)售的原因在于,上半年末公司尚有214.9萬(wàn)平方米已售面積未參與本期結(jié)算,合同金額合計(jì)約147.97億元。公司總經(jīng)理郁亮表示,上半年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的高速增長(zhǎng)為確保全年業(yè)績(jī)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
對(duì)于公司下半年的經(jīng)營(yíng)情況,郁亮表示充滿(mǎn)信心,根據(jù)項(xiàng)目和市場(chǎng)情況,公司已經(jīng)計(jì)劃在下半年新開(kāi)盤(pán)以及加推項(xiàng)目75個(gè),其中首次開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目23個(gè),預(yù)計(jì)這些項(xiàng)目都將能取得不錯(cuò)的市場(chǎng)表現(xiàn)。
根據(jù)既定的發(fā)展戰(zhàn)略,2006年至2008年萬(wàn)科將處于高速增長(zhǎng)中。2007年,公司計(jì)劃新開(kāi)工面積700萬(wàn)平方米,竣工面積600萬(wàn)平方米,為了滿(mǎn)足這一日益增長(zhǎng)的規(guī)模擴(kuò)張的需求,公司計(jì)劃全年新增約1000萬(wàn)平方米的項(xiàng)目資源。上半年,萬(wàn)科新增項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積合計(jì)521萬(wàn)平方米。6月底至今又新增項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積186萬(wàn)平方米。截至目前,萬(wàn)科規(guī)劃中項(xiàng)目建筑面積合計(jì)2157萬(wàn)平方米,按萬(wàn)科權(quán)益計(jì)算建筑面積1818萬(wàn)平方米。
萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石表示,目前的項(xiàng)目資源基本上可滿(mǎn)足萬(wàn)科未來(lái)兩年新開(kāi)工的需要,每年還會(huì)進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)充。針對(duì)2007年以來(lái)全國(guó)部分城市房?jī)r(jià)及土地價(jià)格的快速上漲,王石表示,萬(wàn)科會(huì)一如既往地堅(jiān)持公司對(duì)行業(yè)趨勢(shì)的一貫判斷,堅(jiān)持既定的發(fā)展策略,更為重視成長(zhǎng)的質(zhì)量和財(cái)務(wù)的穩(wěn)健性,更為重視經(jīng)營(yíng)的效率和合作的多樣性。
2007年以來(lái),萬(wàn)科的合作對(duì)象和范圍進(jìn)一步擴(kuò)大,合作方式也更趨于多樣。萬(wàn)科方面表示,選擇合作方式不僅有利于獲取優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目資源,同時(shí)也是提高公司的經(jīng)營(yíng)效率的有效途徑。(陳雪 吳銘)