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北京合作建房意向私募兩億元 拿地難已成過去?
2007年08月22日 08:41 來源:新京報(bào)


    漫畫:合作建房對(duì)抗開發(fā)商利益壟斷。 中新社發(fā) 劉道偉 作


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  繼北京合作建房組織發(fā)起的合作基金核名成功后,目前又有了新的進(jìn)展。截至21日,該基金已經(jīng)向投資機(jī)構(gòu)意向私募了兩個(gè)億,民生銀行將支持合作建房事業(yè),為合作建房提供專用賬號(hào)。合作者參于募集將會(huì)得到比周邊房?jī)r(jià)低15%至20%的房子。

  十多家投資機(jī)構(gòu)青睞住房合作基金

  據(jù)新加盟北京合作建房的基金經(jīng)理人傅強(qiáng)透露,截至昨日,已有十多家國(guó)內(nèi)外投資機(jī)構(gòu)與該基金進(jìn)行了洽談。經(jīng)過篩選,現(xiàn)在鎖定了一家國(guó)內(nèi)投資機(jī)構(gòu)和一個(gè)美國(guó)投資機(jī)構(gòu),初步意向私募資金達(dá)兩個(gè)億。由于現(xiàn)在合建房的具體地塊還沒有最后確定,所以首筆資金還沒有撥到基金賬戶上!绊(xiàng)目確定后,這筆錢會(huì)馬上打過來,做為拿地的首筆款項(xiàng)!

  愛爾蘭一投資機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人表示,他很看好這種基金,目前正在中國(guó)尋找投資項(xiàng)目。其去年年底曾經(jīng)以40億的價(jià)位收購位于西單的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目,但因?yàn)檎咦兓,收購流產(chǎn),F(xiàn)在他更愿意投資這種較靈活的、規(guī)模小、又易于操作的項(xiàng)目。

  合作建房組織看好通州15萬平方米項(xiàng)目

  傅強(qiáng)稱,對(duì)于北京個(gè)人合作建房來說,拿地難已經(jīng)成為了過去,現(xiàn)在關(guān)鍵就是選一個(gè)好項(xiàng)目,讓基金投資者看好,讓合作建房看好,這也是“合作建房后時(shí)代”最難的問題,同時(shí)也是對(duì)合作建房發(fā)起人的一種考驗(yàn)。

  傅強(qiáng)透露,目前正在洽談幾個(gè)地塊,其中重點(diǎn)考慮的是位于通州核心區(qū)的一塊建筑面積為15萬平方米的項(xiàng)目,現(xiàn)在正和土地方進(jìn)行最后的談判。該地塊交通便利,到建國(guó)門行車大約二十分鐘,周邊配套成熟。由于這塊地開發(fā)前期款項(xiàng)采用基金投資的形式,因此初步計(jì)劃一部分建成本價(jià)房,專供合作建房者,價(jià)位要比周邊的房?jī)r(jià)低15%至20%,另一部分會(huì)投資高檔住宅,向市場(chǎng)發(fā)售。

  此次民生銀行除了提供一個(gè)總的賬號(hào)之外,還下設(shè)了500個(gè)系列分賬號(hào),主要是為了確保資金安全。個(gè)人可考慮先存5萬元至30萬元不等,只將存款憑證復(fù)印給合作建房發(fā)起人即可。待項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí),再由銀行將資金轉(zhuǎn)給土地方。參與者不需要交納任何報(bào)名費(fèi)用。(吳海花)

 
編輯:王菲】
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