即將滿月的“SOHO尚都”由于商鋪開(kāi)業(yè)率不足50%，人氣很難聚攏，正處于痛苦的更名漩渦中。
現(xiàn)場(chǎng)顧客不足20位
尚都的口號(hào)是“約你共度下班之后的曼妙時(shí)光”，但昨晚6時(shí)許，記者走進(jìn)時(shí)卻發(fā)現(xiàn)，除了開(kāi)在5層的花家怡園坐滿了客人，在1至4層逛店的人寥寥無(wú)幾，記者見(jiàn)到的顧客不超過(guò)20位。在2層的一家美甲店，兩名店員閑得睡著了。
記者看到，除了不少正在裝修和未租出去的商鋪，已開(kāi)業(yè)的商鋪中大部分都關(guān)著門(mén)，門(mén)上貼著“要求與潘總對(duì)話”的字樣。
聲音“每天才賣(mài)兩三百元”
商戶齊女士告訴記者，開(kāi)發(fā)商曾口頭承諾開(kāi)業(yè)時(shí)商鋪開(kāi)業(yè)率要達(dá)90%，但這并未實(shí)現(xiàn)，多次找開(kāi)發(fā)商談判沒(méi)得到答復(fù)后，58家商戶集體停業(yè)了。“人氣太差，每天僅能賣(mài)兩三百元錢(qián)，而維系這個(gè)店的成本則要兩千多元錢(qián)�！鄙虘魪埾壬f(shuō)。
爭(zhēng)議商戶要求更名“購(gòu)物中心”
“尚都的地段很好，但不容易被人察覺(jué)是個(gè)商場(chǎng)，挺難讓人有走進(jìn)去的欲望。”網(wǎng)友兔子888說(shuō)。其實(shí)開(kāi)業(yè)時(shí)就有業(yè)主擔(dān)心，尚都既無(wú)品牌也沒(méi)有消費(fèi)定位，店鋪類(lèi)型雜亂無(wú)章，與近鄰世貿(mào)天階、賽特等時(shí)尚高端的商圈氛圍格格不入。為此，商戶要求開(kāi)發(fā)商加大宣傳及外觀改造，并將尚都更名為“SOHO尚都購(gòu)物中心”。
潘石屹 尚都還是嬰兒
“SOHO尚都還是一個(gè)剛出生的嬰兒，需要大家共同呵護(hù)。”SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹昨晚在其博客上說(shuō)。SOHO中國(guó)也正在幫助商家，公司已批準(zhǔn)了600萬(wàn)元的推廣費(fèi)推廣和扶持商鋪。潘石屹說(shuō)，他開(kāi)發(fā)的現(xiàn)代城、建外SOHO商鋪開(kāi)業(yè)之初都遇到了類(lèi)似的困難，但最后都渡過(guò)了難關(guān)。
至于更名的問(wèn)題，SOHO中國(guó)相關(guān)人士今天上午表示，他們正在積極地考慮此事，并正在通過(guò)律師咨詢。但是他們認(rèn)為，眼下最重要的不是更名，而是為商鋪推廣宣傳。
外延北京商鋪空置率正在明顯增加
國(guó)際物業(yè)顧問(wèn)戴德梁行在年初就發(fā)布報(bào)告稱(chēng)，今年北京將進(jìn)入有史以來(lái)最為集中的商鋪開(kāi)業(yè)高峰期，計(jì)劃開(kāi)業(yè)的商鋪面積累計(jì)高達(dá)410萬(wàn)平方米，其中以購(gòu)物中心模式運(yùn)作的商鋪占總面積的68.3%。
業(yè)界人士稱(chēng)，隨著商業(yè)項(xiàng)目的集中開(kāi)業(yè)，商業(yè)空置率也正明顯增加，一些項(xiàng)目出現(xiàn)了前期宣傳美好，后期經(jīng)營(yíng)卻很冷清的局面。
另?yè)?jù)《北京商報(bào)》報(bào)道，統(tǒng)計(jì)顯示，今年一季度北京市商業(yè)地產(chǎn)的空置率已達(dá)16.15%，這給租戶與開(kāi)發(fā)商在后期運(yùn)營(yíng)中產(chǎn)生矛盾埋下了隱患。(于海波)
