滬二手房交易清淡 “代開發(fā)票”成中介攬客手段

　　最近在一些小區(qū)論壇上，不少房產(chǎn)中介員工頻頻發(fā)出“代開租房發(fā)票”的帖子招徠生意。在營業(yè)廳門口，也有不少中介公司特意加印了 “代開租房發(fā)票”的廣告語。不少中介公司業(yè)務(wù)員透露，由于二手房市場持續(xù)清淡，中介公司虧損嚴重，不少已計劃關(guān)門，尚在苦苦掙扎中的公司不得不想方設(shè)法拓展和維護客戶關(guān)系。

　　“我隨便一搜就發(fā)現(xiàn)很多中介都提供此類服務(wù)。 ”在浦東新區(qū)牡丹路上有一套房屋準備出租的陳女士最近碰到一個房客，為了能提取公積金租房，向她提出要租房發(fā)票。

　　陳女士的房子已經(jīng)出租多年，但還從來沒有碰到類似的情況，結(jié)果一打聽，自己根本無需親自辦理，委托中介就可以全權(quán)辦理，而且不少中介還表示可以給出優(yōu)惠。

　　最后，陳女士選擇了位于杜鵑路上的一家中介公司。業(yè)務(wù)員表示，如果房東自己去辦理，按正常稅率要支付租金的5%，但委托給他的話，可以在此基礎(chǔ)上打八折。這名業(yè)務(wù)員還保證，發(fā)票絕對是真的，提取公積金或報銷時都可以用。

　　記者了解到，上海住房公積金支付房租政策實施至今已經(jīng)超過半年，但租房發(fā)票卻成為不少符合條件的租房者面對的一塊絆腳石。

　　原來，按規(guī)定，辦理公積金支付房租業(yè)務(wù)必須提供正規(guī)的租房發(fā)票�？蔀榱颂佣�，市場上租賃的房源很少有到房地產(chǎn)交易中心備案的，房東也不愿意開租房發(fā)票。

　　但最近，受政策影響，二手房交易迅速趨冷，不少房東轉(zhuǎn)售為租，加上進入大學(xué)生實習(xí)和畢業(yè)高峰期，房屋租賃市場比較活躍，不少租房者為了減輕壓力，紛紛提出要房東提供發(fā)票以方便提取公積金。

　　正是在此背景下，不少中介公司為了拉攏客戶，紛紛在醒目位置打出了“代辦租賃發(fā)票，提取公積金”的類似標語。

　　不少中介業(yè)務(wù)員表示，支付一半稅金并提供相關(guān)發(fā)票信息后，第二天就能拿到發(fā)票，整個過程不需要房東或者租客出面。

　　“其實，辦這種業(yè)務(wù)沒錢賺，主要是為了拉攏和維護客戶資源�！痹诎讞盥飞系囊患抑薪殚T店，一名資深業(yè)務(wù)員給記者算了一筆賬，以一套月租金2000元的房子為例，如果開租房發(fā)票的話，需要支付的稅金以5%計算為100元，一年下來也不過1200元。 “就算有賺頭，能賺多少呢？ ”

　　這名業(yè)務(wù)員告訴記者，如今為了拉攏客戶，不少中介代開發(fā)票還要給客戶打八折甚至五折，其實目的很簡單，就是要鞏固客戶關(guān)系，希望能在房屋租賃或者買賣的時候能賺上一筆。

　　記者 錢朱建 報道