“明明是只有50年產(chǎn)權(quán)的商住樓，中介在介紹房源時卻堅(jiān)持說是70年產(chǎn)權(quán)的‘住宅’；明明是房子在過去幾個月里持續(xù)漲價(jià)，中介愣說已經(jīng)降價(jià)了。”市民黃女士近日反映她在崇文門附近的中介公司尋找二手房時的遭遇。她認(rèn)為一些經(jīng)紀(jì)人為促成交易已開始“不擇手段”；而有意挑選二手房的市民在向經(jīng)紀(jì)人咨詢房源時，一定要仔細(xì)對比客觀的市場價(jià)格。

　　來自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入6月份，北京二手房日均成交量始終在400套徘徊，還不及樓市新政實(shí)施前一個月也就是3月份的一半。為了促成交易，一些中介經(jīng)紀(jì)人又打起了“用商住樓‘冒充’住宅樓”進(jìn)行低價(jià)房促銷的主意。

　　記者昨天下午到中介門店實(shí)地探訪。從崇文門新世界向西，遠(yuǎn)遠(yuǎn)就能看到路北林立的各家房地產(chǎn)中介門店，每家門店的櫥窗內(nèi)幾乎都被“直降××萬元”的房源推薦信息占據(jù)：每套總價(jià)兩三百萬元的二手房“降價(jià)”幅度少則十萬元，多則三四十萬元，加上垂直向下的紅色箭頭，顯得十分醒目。

　　“您看看二手房嗎？現(xiàn)在價(jià)格挺合適的，可是抄底的好時機(jī)�！本驮谟浾唏v足查看信息時，一位站在便道上的美聯(lián)物業(yè)經(jīng)紀(jì)人迎了過來。當(dāng)?shù)弥�記者想在附近淘一套總價(jià)低的小戶型自住后，他說：“MOHO國際公寓的房子每平方米才2.6萬元，周圍商品房單價(jià)都在3.2萬元以上，您現(xiàn)在買絕對值——商住樓，民用水電�！�

　　同樣，黃女士上周也見識了類似的促銷手法�！敖�(jīng)紀(jì)人告訴我，MOHO國際公寓已經(jīng)降到了每平方米2.6萬元，處于今年以來的最低價(jià)，勸我抓緊出手。”她說，她一直在關(guān)注MOHO國際公寓，今年3月初時，該項(xiàng)目的售價(jià)還不到兩萬元，3個月過去了，一些區(qū)域持續(xù)漲價(jià)的二手房居然被中介描述為“降價(jià)”，幸虧她沒有去揀這個“便宜”。

　　“現(xiàn)在一些經(jīng)紀(jì)人利用了購房人的觀望心理，在賣房時故意釋放出‘調(diào)控已經(jīng)見效、房價(jià)明顯下降’的信號，利用信息不對稱的特點(diǎn)操縱報(bào)價(jià)先漲再降，促使那些沒有長期關(guān)注價(jià)格的看房人買房�！币患掖笮徒�(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的市場研究負(fù)責(zé)人說，在市場價(jià)格未見明顯波動的情況下，一些中介公司急于招攬客源的短視做法并不可取，同時，二手房購房人在向經(jīng)紀(jì)人咨詢房源前，一定要仔細(xì)對比下“降價(jià)”前后的市場價(jià)格，綜合考慮自身的承受能力，避免一時沖動、倉促出手。 (記者 劉宇鑫)