“買一套二手房，中介公司卻按成交價的2%收中介費�！弊蛱欤�省城市民陶先生向記者反映，通過向物價部門咨詢，他發(fā)現(xiàn)此項收費明顯高了。記者對省城多家房屋中介進行暗訪，發(fā)現(xiàn)多數(shù)中介公司收取的中介費都高于物價部門核定的價格。

　　-讀者投訴

　　房屋中介多收2200元

　　最近，陶先生在定遠路附近看中了一套二手房，房子是通過一家名為傳奇房產(chǎn)的中介公司找到的，最后以55萬元的價格談妥，目前正在辦理過戶手續(xù)。

　　可是，陶先生與中介公司簽協(xié)議時發(fā)現(xiàn)中介費有點問題。按照中介公司跟陶先生簽的協(xié)議，辦好手續(xù)后，陶先生需按成交價的2%向中介公司支付中介費，而評估費用則按照4‰來收取。

　　陶先生告訴記者，這個收費標(biāo)準(zhǔn)和他從物價部門了解到的收費標(biāo)準(zhǔn)不一樣。他通過對照物價部門公布的收費標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)中介公司多收了2200元中介費，代收的評估費也比物價部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)高。

　　陶先生說，他向中介公司詢問為何如此收費時，對方給出的回答是：“公司就是這樣規(guī)定的。”

　　-記者暗訪

　　中介費收取是有點亂

　　昨天中午，記者以購房為名來到位于亳州路的中皖輝達房產(chǎn)公司進行咨詢，一位劉姓業(yè)務(wù)主任告訴記者，該公司從買賣雙方各收取一個點的中介費用，即成交價的1%，一套房子成交后收費合計為2%。除此之外，公司按3‰的標(biāo)準(zhǔn)代收評估費。

　　劉姓業(yè)務(wù)主任坦言，這高于物價部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，為此公司也費了點心思。如該公司向買賣雙方各收取一個點的中介費中，其中0.8個點為中介費，0.2個點則是服務(wù)費和咨詢費�！弊罱�生意比較難做，要是買賣雙方談妥的話，中介費還是可以討價還價的。

　　當(dāng)天，記者還電話詢問了三和房產(chǎn)、眾邦房產(chǎn)和21世紀(jì)不動產(chǎn)三家中介公司的門市店，其中只有一家表示按買賣雙方各0.8個點收取中介費，其余兩家都表示按照成交價的2%來收取。針對貸款客戶的評估費收取也是五花八門，有的按照基準(zhǔn)價的4‰收取，有的分區(qū)域地段收取不同的費用。

　　-部門說法

　　發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為可舉報

　　記者從合肥市物價局房地產(chǎn)價格處了解到，物價部門近年已對房屋中介費收取標(biāo)準(zhǔn)進行了下調(diào)，規(guī)定中介費應(yīng)在成交價的0.8%到1.6%之間。

　　根據(jù)這一標(biāo)準(zhǔn)，中介公司向房屋買賣雙方收取的中介費總金額最高不得超過成交價的1.6%。如果中介公司按照成交價的2%向買賣雙方收取中介費，顯然是違規(guī)的。對于評估費用，像陶先生購買的房屋，成交價在50萬元到100萬元之間，應(yīng)按照1.6‰至2‰的標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　相關(guān)人士提醒，市民購買二手房時，如果發(fā)現(xiàn)中介收費有問題，可以撥打12358向物價部門投訴。 (鄭非、李歡)