隨著銀根逐步收緊，去年高價拿地開發(fā)商正面臨風險。1月12日，著名國際房地產服務機構仲量聯行北京研究部主管覃曉梅在接受中國經濟時報記者采訪時如是表示。

　　覃曉梅是在仲量聯行舉行的2009年第四季度市場報告發(fā)布會上，回答記者提問時做上述表示的。當天，央行決定，從1月18日起，上調存款準備金率0.5個百分點。

　　2009年，房地產市場上演了新一輪的跑馬圈地和搶地風潮，地價迅速推高，地王頻出，地價高過房價。覃曉梅在接受記者采訪時說，目前這一輪房地產市場調控，中央出臺了一系列政策，目的是擠出泡沫，對于2009年高價拿地的開發(fā)商來說，將面臨潛在風險。

　　覃曉梅分析，從明年下半年開始，對于開發(fā)商來說，高價拿地風險將可能逐步顯現。一旦房價下降，風險可能更大。

　　不過，當天仲量聯行發(fā)布的相關報告預計，2010 年北京房地產市場需求將會穩(wěn)定回升，但市場面臨潛在新增供應量過大的壓力。