亚洲另类无码专区首页,亚洲午夜一级,99热这里有精品之
本頁(yè)位置: 首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
    中介賺取賣房差價(jià)屬違法行為可索回
2009年10月30日 16:39 來源:揚(yáng)子晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  趙先生:我委托一家房產(chǎn)中介代售商品房,委托合同約定:房?jī)r(jià)60萬(wàn)元,多余部分作為傭金支付給中介。今年9月,中介以70余萬(wàn)元的價(jià)格將我這套房產(chǎn)賣出。我覺得我損失慘重,明明房屋增值部分應(yīng)該是我的利益,現(xiàn)在卻成了傭金,被經(jīng)紀(jì)公司掠奪去了,我現(xiàn)在該怎么辦?

  王律師:根據(jù)國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)類的相關(guān)法律規(guī)定,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在代理房屋買賣過程中,應(yīng)協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同,按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用,不得非法賺取差價(jià)。該經(jīng)紀(jì)公司從你的房屋買賣中賺取了10余萬(wàn)元的差價(jià),明顯違反了國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的各項(xiàng)規(guī)定,也擾亂了房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的健康發(fā)展。你可以起訴到法院,要求該經(jīng)紀(jì)公司返還房屋差價(jià)。

  朱女士:我與張某簽訂了一份房屋買賣合同,合同簽訂后我交給張某兩萬(wàn)元定金,后來我要求張某辦理過戶手續(xù),張某卻告訴我房屋產(chǎn)權(quán)是他父親的,還說我們簽訂的合同無(wú)效,請(qǐng)問我該怎么辦?

  王律師:由于房屋產(chǎn)權(quán)屬?gòu)埬掣赣H,張某以自己的名義簽訂合同處分該財(cái)產(chǎn)是一種無(wú)權(quán)處分行為,如果事后沒有得到張某父親追認(rèn),雙方簽訂的合同就是無(wú)效合同。但是很顯然,簽訂無(wú)效合同的責(zé)任在張某,你可起訴到法院,要求張某返還定金,并主張因解除合同造成的損失。

  劉先生:我承租了陸某的房子,在承租期內(nèi),我經(jīng)陸某同意對(duì)房子進(jìn)行了裝修,F(xiàn)租憑期滿,我可不可以向陸某主張裝修費(fèi)?

  王律師:根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定:承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修的,租賃期間屆滿時(shí),承租人請(qǐng)求出租人補(bǔ)償裝飾裝修費(fèi)用的,不予支持。但當(dāng)事人另有約定的除外。因此看你們有沒有約定補(bǔ)償,如果沒有約定,你不能主張;如果你們約定了補(bǔ)償,你可以主張。

 。ńK維世德律師事務(wù)所律師)

商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號(hào)] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號(hào)-1] 總機(jī):86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved