昨日，國際物業(yè)公司DTZ戴德梁行發(fā)布的第三季度北京高端住宅市場分析報告顯示，北京豪宅投資價值已經(jīng)降至年內(nèi)最低。

　　據(jù)悉，北京豪宅售價環(huán)比二季度大幅攀升約6.5%，均價達到3.16萬元/平方米。然而，豪宅的租金卻環(huán)比下跌1.8%，降至每月每平方米132.2元。豪宅空置率也繼續(xù)上升，達到23.9%。

　　對此，其策略發(fā)展顧問部董事王晨博士認(rèn)為，目前北京豪宅的租售比已嚴(yán)重背離正常指標(biāo)，可見房價的快速上漲并非市場的剛性需求導(dǎo)致，主要是由于上半年貨幣政策的寬松，流動性資金過剩所導(dǎo)致。

　　他預(yù)計，這一情況在第四季度不會得到明顯改善。但隨著未來一段時間國家宏觀調(diào)控政策出臺，將導(dǎo)致租金反彈，價格下跌。