據(jù)法新社5月16日報(bào)道，焦玉容(音)是一名會計(jì)，她精打細(xì)算計(jì)劃用積蓄給兒子買套住房。不過中國大幅攀升的樓價(jià)令她不知如何是好，她說：“我剛存夠了首付，房價(jià)就飛漲。現(xiàn)在政策不穩(wěn)，我也不知道該怎么辦。”

　　焦的困惑并不是個別現(xiàn)象，潛在購房者現(xiàn)在都在觀望。因?yàn)閾?dān)心出現(xiàn)地產(chǎn)泡沫，政府出臺了一系列政策控制房地產(chǎn)市場：限制期房銷售，限制第三套房貸款并提高第二套房的首付比例。

　　我愛我家的副總裁胡景暉說，二手房賣家在逐漸降價(jià)，但買家還在觀望。

　　媒體報(bào)道，在北京上個月的房產(chǎn)交易會上，新房價(jià)格比去年翻了一番。

　　但據(jù)胡說，自北京4月30日實(shí)行地產(chǎn)緊縮政策以來，房屋價(jià)格下降了10%到15%，房屋交易量下降了50%。

　　中國2008年就引入一系列政策控制房地產(chǎn)市場，但政府在金融危機(jī)期間實(shí)行的經(jīng)濟(jì)刺激一攬子計(jì)劃令控制效果受到影響。

　　到目前為止，房地產(chǎn)調(diào)控新措施的效果似乎有限。官方5月11日公布的數(shù)據(jù)顯示，中國大城市的房屋價(jià)格4月同比上漲12.8%，連續(xù)第三個月漲幅達(dá)到兩位數(shù)。

　　專家們還說，政府的限制措施有明顯漏洞，令投機(jī)者有機(jī)可乘。

　　中國沒有全國房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)庫，這意味著如果貸款買房者已經(jīng)在其他城市擁有住房，銀行也無從查找。而更高的首付比例對那些用現(xiàn)金炒房的投機(jī)者幾乎沒有任何限制作用。有報(bào)道說，一些人甚至通過暫時離婚來購買第二套住房以享受首套住房的優(yōu)惠利率和首付。

　　焦玉容(音)說，她看中的房產(chǎn)總是被告知已售出，這令她懷疑開發(fā)商通過惜售以提高房價(jià)。但她認(rèn)為，國家這次的調(diào)控態(tài)度更為堅(jiān)決，因?yàn)榉课輧r(jià)格已經(jīng)遠(yuǎn)超出一般家庭所能承受的范圍，政府需要堅(jiān)決執(zhí)行調(diào)控措施以抑制社會不滿的產(chǎn)生。