在南京樓市經(jīng)歷“全線上漲”后，“炒房團”又再度來寧，在周末房市上突然發(fā)力，有人用1億元買下了近百套房。(3月29日《揚子晚報》)

　　房價居高不下的原因有很多，其中“ 炒房”是房價上揚的一個重要原因。在如何遏制炒房者的炒房沖動問題上，盡管國家從宏觀層面出臺了一些政策，但仍然讓人感到力量不夠，其中在遏制炒房方面就存在政策“短板”。

　　早在2007年9月27日央行就發(fā)布了《關于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》，但單純的房貸限制，遏制炒房的作用有限。尤其對于資金雄厚的富豪來說，根本就沒有什么限制力�！俺捶繄F”在南京，砸1個億一口氣買下近百套房源，就是最有力的佐證。

　　既然遏制炒房是平抑房價的重要途徑已經(jīng)形成共識，為何不在遏制炒房的問題上出臺釜底抽薪的政策呢？國家信息中心預測部的專家指出，由于我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅制度對居民自有房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅，投機者“囤積”房地產(chǎn)的機會成本較低，投機性需求旺盛，造成房地產(chǎn)市場的虛假繁榮。對于投機者來說，開征物業(yè)稅將是對其信心和預期的打擊，通過提高房地產(chǎn)的保有成本，加大了“囤積”房地產(chǎn)的風險，可以達到抑制房地產(chǎn)投機的目的。

　　房地產(chǎn)市場的本質(zhì)是滿足人們的自住需求，而不是滿足一些富豪的投資需求。土地不僅是稀缺資源，也是國有資源、公共資源。應通過政策限制，讓富豪炒房成為不可能�！俺捶繄F”在南京砸1 個億買下近百套房的炒房現(xiàn)實，說明開征房地產(chǎn)物業(yè)稅很有必要。（楊金溪）