9月30日，廣州國(guó)土房管局下發(fā)了《關(guān)于開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及代理機(jī)構(gòu)違規(guī)收取購(gòu)房意向金、定金專項(xiàng)整治工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，再次重申嚴(yán)禁違規(guī)收取“購(gòu)房意向金、定金”(以下統(tǒng)稱“誠(chéng)意金”)的規(guī)定。應(yīng)該說(shuō)，這一禁令并非新鮮事物，早在數(shù)年前就已頒布，但為何如今再次重申，并開展專項(xiàng)整治工作呢？關(guān)鍵是在消費(fèi)者掏荷包表現(xiàn)“誠(chéng)意”的時(shí)候，開發(fā)商卻沒(méi)有相應(yīng)的回報(bào)。

　　縱觀近年來(lái)收取誠(chéng)意金的案例，記者發(fā)現(xiàn)，處于弱勢(shì)地位的消費(fèi)者，在繳納“誠(chéng)意金”時(shí)是無(wú)奈的，更是無(wú)助的。一方面，消費(fèi)者如果不繳納誠(chéng)意金，則會(huì)被告知“不一定能夠選到理想的房子”、“沒(méi)有折扣優(yōu)惠”；而另一方面，在收取誠(chéng)意金的時(shí)候，開發(fā)商卻沒(méi)有向消費(fèi)者提供該次推貨的具體而詳細(xì)的情況及價(jià)格，收取的這筆資金最終的去向也較為隱晦。消費(fèi)者交錢后，得到的僅僅是“優(yōu)先選樓、額外折扣”等不切實(shí)際的承諾。殊不知，所謂的“優(yōu)先選樓”，開發(fā)商可以用“已售”或者“未推”來(lái)搪塞；而“額外折扣”更虛，連價(jià)格都沒(méi)定下來(lái)，承諾給你個(gè)“一折”也只是一句空話，最終把房?jī)r(jià)定得天高，買不買由你。

　　付出的“誠(chéng)意”不成正比，消費(fèi)者自然難以得到相應(yīng)的回報(bào)。特別是涉及違規(guī)操作，消費(fèi)者的風(fēng)險(xiǎn)將更大。商品買賣，講究的是透明、公平！商品房并非普通消費(fèi)品，涉及到國(guó)計(jì)民生的問(wèn)題；但商品房買賣不能因?yàn)槠涮厥庑远鴮⒐�平透明的原則拋開。

　　通過(guò)多年的跑市場(chǎng)經(jīng)歷，筆者深知，樓盤為確保銷售順暢收取一定的“誠(chéng)意金”也有其深層的原因，政策也在允許之下留給了開發(fā)商一定的運(yùn)作空間。俗話說(shuō)，上有政策，下有對(duì)策！在政府主管部門的禁令下，聰明的開發(fā)商為保障自己的利益，肯定會(huì)想出相應(yīng)的處理辦法。遺憾的是，少部分聰明過(guò)頭的開發(fā)商，不把點(diǎn)子想在正道之上，反而做出種種讓市場(chǎng)、讓消費(fèi)者失望的舉措。

　　《通知》的發(fā)布至今已有半月時(shí)間，通知規(guī)定的“各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)代理服務(wù)機(jī)構(gòu)接本通知后立即進(jìn)行自查自糾，并在10月15日前將有關(guān)自查自糾及整改情況書面報(bào)我局中介服務(wù)管理所”的限期也已過(guò)去，不知最終成效如何？也希望通過(guò)主管部門的這一次專項(xiàng)整治，再次規(guī)范廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序，還消費(fèi)者一個(gè)健康、公平、透明的購(gòu)房環(huán)境�！。ㄓ浾� 李東元）