評論：為避物業(yè)稅，幾百萬人會離婚

　　我想我應(yīng)該站出來回應(yīng)一下謝百三教授。關(guān)于物業(yè)稅的開征，謝教授已經(jīng)背離了一個經(jīng)濟(jì)學(xué)家的觀點和立場，只為少數(shù)多套物業(yè)持有人說話，缺乏理性和科學(xué)精神；并用一種對社會生態(tài)的假想取代物業(yè)稅開征后的效果，實在是非常荒謬的。

　　當(dāng)前，中國經(jīng)濟(jì)對出口和投資的過于依賴，消費不足已經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)增長的最大制約，不解決這些問題，日本“失去的十年”在中國再現(xiàn)的可能都將存在。中國社會面臨的是必須尋求改變，而物業(yè)稅的開征，是這種改變的方式之一。

　　物業(yè)稅開征的主旨和方向是沒有錯的，目前的時機(jī)和環(huán)境也比較成熟。謝教授糾纏的很多問題，只是操作層面的問題，沒有多少探討的價值，因為物業(yè)稅開征的細(xì)則出臺后，按慣例是會征求全體納稅人的意見，然后再進(jìn)行修訂，再出臺執(zhí)行的�，F(xiàn)在最需要討論的，不管站在什么人的立場和角度來說話，是中國社會究竟要不要調(diào)節(jié)社會財富？用物業(yè)稅調(diào)節(jié)社會財富的方法是否符合中國國情？

　　就用謝教授的不確切數(shù)據(jù)來說吧。中國有百萬家庭因此要鬧妻離子散。當(dāng)然，這是個不確切的數(shù)據(jù)。去年底，有關(guān)數(shù)據(jù)表明，中國1000萬以上資產(chǎn)持有人共有30萬，假定每個人都有一個家庭，也只有30萬個家庭，這30萬家庭共持有資產(chǎn)14.9萬億，相當(dāng)于2007年中國GDP的一半，而人口只占0.238%。

　　這30萬人會為了每年一點稅收而鬧妻離子散嗎？我想告訴謝教授，會有人這么做，不過比例非常少。只要仔細(xì)考證這30萬人的發(fā)家史，就應(yīng)該知道，以他們的財富，怎么可能為了這點物業(yè)稅而妻離子散呢？這種假想出來的社會生態(tài)明顯不符合實際，更不可能是物業(yè)稅開征后的效果。再說，這30萬人大多有產(chǎn)業(yè)，靠什么賺錢？消費啊，房價降低了，老百姓負(fù)擔(dān)減輕，有錢消費了，富人們才能賺錢，這個道理很簡單。

　　再站在老百姓的立場上來看待物業(yè)稅。這個稅收在開征前，政府正在把涉及房地產(chǎn)開發(fā)過程和交易環(huán)節(jié)的90多種稅費 (影響房價30%左右)，逐步清除和梳理。這一點從去年9月15日以來，不僅是普通購房人甚至開發(fā)商和樓市炒家都嘗到了甜頭，當(dāng)然，這些稅費還要進(jìn)一步減免，土地出讓金要改革，這樣房價將會逐步接近城市居民的購買力，對房價的長期穩(wěn)定是個利好。對已經(jīng)持有兩套以上住宅的城市居民來說，如果有用于出租的，那在出租的收益上納稅是很正常的，那么，持有多套顯然應(yīng)該多納稅。我們的城市居民有近億家庭，又有幾人持有多套物業(yè)呢？百萬人通過納稅這種形式，讓近億家庭少承擔(dān)一點公共義務(wù)，并將財富通過消費的形式流轉(zhuǎn)市場，于國于民皆有利。

　　只要政府保持調(diào)節(jié)社會財富的宗旨不變，物業(yè)稅對絕大多數(shù)人，對宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對社會的和諧穩(wěn)定都是有好處的。(牛刀 作者系財經(jīng)評論員)