昨天，記者從合肥多家銀行了解到，目前各家暫未執(zhí)行“同城認(rèn)房”的規(guī)定，都在等待總行下發(fā)的操作細(xì)則。

　　政策隨時(shí)可能調(diào)整

　　上周五，三部委聯(lián)合發(fā)文，對(duì)一直存有爭(zhēng)議的“第二套住房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)做出了明確界定，即以家庭為單位(包括夫妻雙方和未成年子女)，認(rèn)房又認(rèn)貸，并對(duì)異地查詢提出要求。

　　記者昨日以貸款人身份探訪了解到，目前各家銀行對(duì)“認(rèn)貸”從嚴(yán)把控，毫無(wú)回旋余地；而對(duì)于“認(rèn)房”則顯得有些模棱兩可。招商銀行、交通銀行、中信銀行、中國(guó)銀行等多家銀行表示，目前都在等待總行出臺(tái)細(xì)則，暫時(shí)執(zhí)行的都是“新國(guó)十條”規(guī)定，如果家庭有一套住房但無(wú)貸款記錄，再次購(gòu)房申請(qǐng)貸款仍按首套房執(zhí)行。不過(guò)，各銀行個(gè)貸人員均表示，政策可能隨時(shí)調(diào)整，不敢保證現(xiàn)在提交申請(qǐng)的貸款人一定能獲批首套房貸。

　　異地貸款依然從嚴(yán)

　　按照《二套房標(biāo)準(zhǔn)》，“認(rèn)房”原則僅限于同城，即在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)中查詢�！巴�城認(rèn)房”是否有可能使得銀行對(duì)異地購(gòu)房限制有所松動(dòng)呢？

　　多家銀行人士表示，一切都需要等待總行下文，目前仍然從嚴(yán)把控。記者了解到，4月“新國(guó)十條”出臺(tái)后，限制外地人購(gòu)房手段明顯，目前銀行一般對(duì)省外貸款人停止放貸，對(duì)省內(nèi)非合肥戶口且不能出具1年納稅證明或社保繳納證明的居民可以放貸，但提高了門檻。

　　由于近期政策頻繁變動(dòng)，銀行對(duì)貸款人的態(tài)度也發(fā)生了分化。一家大型股份制商業(yè)銀行的個(gè)貸人員透露，近期一筆房貸申請(qǐng)都沒(méi)有辦理�！罢�策一天一變，有可能在審批過(guò)程中就會(huì)調(diào)整，那變動(dòng)手續(xù)是相當(dāng)麻煩的�！倍�大部分銀行的個(gè)貸人員則善意勸那些異地有房無(wú)貸，適合打“擦邊球”的貸款人盡早辦理，“說(shuō)不定還能批下來(lái)首套房貸。”(陳麗卿)