為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，完善商品住房預(yù)售制度，整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳要求，我省各地近期全面清理和整治所有在建商品住房項(xiàng)目，準(zhǔn)備掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)的房源情況，嚴(yán)禁未取得預(yù)售許可證的項(xiàng)目預(yù)售和收取定金，對(duì)于尚未開(kāi)盤(pán)的商品住房項(xiàng)目則限期公開(kāi)銷(xiāo)售，嚴(yán)厲查處捂盤(pán)惜售、哄抬房等違法違規(guī)行為。

　　未取得預(yù)售許可不得收取定金

　　依據(jù)省建設(shè)廳制定的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》，今后各地將進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，對(duì)于未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行預(yù)售，不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)定、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買(mǎi)受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用，不得參加任何展銷(xiāo)活動(dòng)。已取得預(yù)售許可證的商品住房項(xiàng)目，在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售，不得采取返本銷(xiāo)售、售后包租的方式預(yù)售住房。

　　同時(shí)，各地加大房地產(chǎn)企業(yè)捂盤(pán)、哄抬房?jī)r(jià)等違規(guī)行為的查處力度，嚴(yán)肅查處已取得預(yù)售許可，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)外公開(kāi)銷(xiāo)售或未將全部準(zhǔn)售房源對(duì)外公開(kāi)銷(xiāo)售，嚴(yán)肅查處故意采取畸高價(jià)格銷(xiāo)售或通過(guò)簽訂虛假商品住房買(mǎi)賣(mài)合同等方式人為制造房源緊張的行為。

　　主管部門(mén)及時(shí)公布市場(chǎng)信息

　　省建設(shè)廳要求，蘭州、天水兩市全面實(shí)行商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽訂和備案制度。我省各地要健全房地產(chǎn)信息公開(kāi)機(jī)制，市、縣房地產(chǎn)主管部門(mén)及時(shí)將批準(zhǔn)的預(yù)售信息、可售樓盤(pán)及房源信息、違法違規(guī)行為查處情況等向社會(huì)公開(kāi)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)將預(yù)售許可、商品住房預(yù)售方案等信息在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)清晰明示。

　　房屋認(rèn)購(gòu)后不得擅自更改姓名

　　我省各地嚴(yán)格商品住房預(yù)售許可管理，預(yù)售許可的最低規(guī)模不得小于棟，不得分層、分單元辦理預(yù)售許可。商品住房嚴(yán)格實(shí)行購(gòu)房實(shí)名制，認(rèn)購(gòu)后不得擅自更改購(gòu)房者姓名，可售房源預(yù)訂次數(shù)不得超過(guò)兩次。

　　近期清理和整治在建商品住房

　　省建設(shè)廳要求，近期，我省各地將對(duì)所有在建商品住房項(xiàng)目進(jìn)行一次清理和整治，準(zhǔn)確掌握已預(yù)售的商品住房數(shù)量、正在預(yù)售的商品住房數(shù)量和尚未開(kāi)盤(pán)的商品住房數(shù)量等情況，并將清理情況向社會(huì)公開(kāi)；對(duì)尚未開(kāi)盤(pán)的商品住房項(xiàng)目，責(zé)成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)限期公開(kāi)銷(xiāo)售。此次清理和整治重點(diǎn)核查退房率高、價(jià)格異常以及投訴集中的項(xiàng)目，對(duì)于存在違法違規(guī)行為的，責(zé)令限期整改，記入房地產(chǎn)信用檔案中；對(duì)拒不整改的，依法從嚴(yán)查處，直至取消開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)。(記者 齊蓉暉)