樓市調(diào)控再出新政，這一次的對象是房價的根基———土地。昨日，國土資源部出臺《關(guān)于加強房地產(chǎn)用地供應和監(jiān)管有關(guān)問題的通知》，其中首次提到：政府出讓中低價位普通商品房用地，須增加“住房銷售價位”等控制性要求。

　　《通知》共19條，涉及五方面，主要是落實國務院“11條”精神，增加保障性為重點的住房建設用地有效供應，提高土地供應和開發(fā)利用效率。

　　其中，在“嚴格規(guī)范商品房用地出讓行為”一條中，首次明確：“要嚴格土地出讓條件。市、縣國土資源管理部門應依據(jù)城市規(guī)劃部門出具的宗地規(guī)劃設計條件，擬定出讓方案，確定為中低價位普通商品房用地的，方案中要增加房地產(chǎn)主管部門提出的住房銷售價位、套數(shù)、套型面積等控制性要求，并寫入出讓合同，約定違約處罰條款。土地使用權(quán)人違約的，要追究相應違約責任�！�

　　今早，這一規(guī)定引起廣東房產(chǎn)界普遍關(guān)注。“我的理解是相當于限價房�！睆V州市國土房管局副局長黃文波接受羊城晚報采訪表示，既然是明確為“中低價位普通商品房”，那就有一定的價格衡量標準，“我感覺就像限價房那樣，會設定一個價格尺度。”在廣州樓市怎樣才算“中低價位水平”？黃文波并未正面回應。而據(jù)以往廣州給限價房設定的限價，賣得最便宜的是龍光限價房，4000元/平方米。

　　對于由政府為中低價位普通商品房“控價”，今早專家普遍認為，此舉是回應“國11條”明確各地要建設中低價位普通商品房的要求，也希望穩(wěn)定房價。行家分析，由政府定價的出發(fā)點雖好，但如果沒有銷售監(jiān)管跟進，就可能造成“搶房”，效果未必有多大。知名地產(chǎn)專家韓世同指出，此前，廣州對申購限價房是設定了一些準入條件的，比如首次置業(yè)、年均收入等，今后，中低價位普通商品房是否也會設置門檻？如果沒有設定，就容易導致炒房行為發(fā)生。