昨天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)馬建堂列席全國(guó)政協(xié)十一屆三次會(huì)議時(shí)透露，我國(guó)將從數(shù)據(jù)獲取方式和發(fā)布引導(dǎo)方式兩方面改進(jìn)房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)，并將建立與“股指”相類似的房地產(chǎn)價(jià)格的定級(jí)指數(shù)。

　　春節(jié)前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2010年1月全國(guó)70個(gè)大中城市房地產(chǎn)價(jià)格同比上漲9.5%，而全年只有1.5%。盡管專家解釋這個(gè)1.5指的是全年的平均漲幅，但該數(shù)據(jù)仍引起社會(huì)廣泛關(guān)注，包括對(duì)數(shù)據(jù)質(zhì)疑。

　　馬建堂表示，這說(shuō)明房地產(chǎn)價(jià)格數(shù)據(jù)采集和計(jì)算方式還有一些值得改進(jìn)完善的地方。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局感謝社會(huì)各界對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)的關(guān)注，已經(jīng)開始認(rèn)真傾聽社會(huì)各界的意見(jiàn)，準(zhǔn)備改進(jìn)房?jī)r(jià)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)。“我們不只是聽聽和說(shuō)說(shuō)，已經(jīng)開始實(shí)際行動(dòng)了�！瘪R建堂稱自己前天剛從深圳回到北京，之前他一直在調(diào)研深圳房地產(chǎn)價(jià)格�！敖�(jīng)過(guò)調(diào)查研究，我們決定在數(shù)據(jù)獲取方式和發(fā)布的引導(dǎo)方式兩個(gè)方面提高房地產(chǎn)的價(jià)格統(tǒng)計(jì)。”

　　他介紹，在房地產(chǎn)價(jià)格的數(shù)據(jù)獲取方式方面，過(guò)去統(tǒng)計(jì)局對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的數(shù)據(jù)主要是根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)的填報(bào)獲得的，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局經(jīng)過(guò)研究后決定，今后在房地產(chǎn)價(jià)格數(shù)據(jù)獲得方面，除了企業(yè)填報(bào)外，還要有調(diào)查人員的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和相關(guān)行政記錄，以確保數(shù)據(jù)來(lái)源更加準(zhǔn)確和可靠。

　　在數(shù)據(jù)發(fā)布的引導(dǎo)方式方面，馬建堂介紹，目前大家反映比較強(qiáng)烈的問(wèn)題是，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)都是將12個(gè)月的數(shù)據(jù)平均在一起的，體現(xiàn)不出來(lái)一年中的波動(dòng)。“以我了解的某個(gè)城市為例，2009年初該市房?jī)r(jià)下降了15%，而2009年末該市的房?jī)r(jià)上漲了18%，12個(gè)月平均下來(lái)，只有1%左右的漲幅，老百姓看到這個(gè)數(shù)據(jù)肯定不信服。”他表示，今后國(guó)家統(tǒng)計(jì)局除了要公布房?jī)r(jià)12個(gè)月的平均數(shù)據(jù)，還要發(fā)布年末對(duì)年末、年中對(duì)年中的對(duì)比數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)。

　　“此外，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局經(jīng)過(guò)研究，還決定要把房地產(chǎn)價(jià)格的定級(jí)指數(shù)建立起來(lái)。”馬建堂說(shuō)，目前的房?jī)r(jià)同比也好、環(huán)比也罷都是一個(gè)價(jià)格和一個(gè)價(jià)格的比較，而今后要建立一個(gè)房?jī)r(jià)的共同基準(zhǔn)，像“股指”一樣建立起房地產(chǎn)價(jià)格的定級(jí)指數(shù)。比方說(shuō)，把2007年、2008年的平均數(shù)做一個(gè)基數(shù)，然后任何時(shí)間的數(shù)都和這個(gè)基數(shù)去比較，就不會(huì)出現(xiàn)12個(gè)月一平均、把差異平均沒(méi)了的情況，用基準(zhǔn)的指數(shù)來(lái)進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格的對(duì)比將更加準(zhǔn)確和科學(xué)。

　　>>追問(wèn)

　　房?jī)r(jià)不會(huì)完全納入CPI統(tǒng)計(jì)

　　對(duì)于大家關(guān)心的是否會(huì)將房?jī)r(jià)納入到CPI(通貨膨脹指數(shù))統(tǒng)計(jì)之中，馬建堂明確表示不會(huì)將房地產(chǎn)價(jià)格全部納入進(jìn)來(lái)�！霸�因有兩點(diǎn)，一個(gè)是CPI內(nèi)容中不包括全部房?jī)r(jià)是國(guó)際慣例，第二個(gè)是改善房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)和CPI統(tǒng)計(jì)，并不意味著要將兩者完全放在一起�！瘪R建堂說(shuō)。